Ein Laden an der pulsierenden Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt!

1/5

Herzlich Willkommen!

01099 Dresden

88.000 €Kaufpreis4.974,56 €/m²

Gesamtfläche

17,69 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 88.000 €
Preis pro m²: 4.974,56 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 17,69 m²
Verkaufsfläche: 13,46 m²
Vermietbare Fläche: 17,69 m²
Ladenfläche: 13,46 m²
Baujahr: 1885
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten ohne großes Risiko einen kleinen Laden betreiben? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen - denn dass auf der Alaunstraße, der pulsierenden Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt, ein Laden nicht läuft, ist unvorstellbar. Hier kommt hinzu: Sie können sich drei Jahre auf die Eröffnung vorbereiten, denn bis zum 31. Dezember 2029 ist er noch vermietet. Und das bedeutet zugleich: Sie werden einen Laden betreiben, aber keine Miete zahlen. Von heute bis zur Eröffnung werden Sie aber welche einnehmen. Grandios, nicht wahr? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
IT-Verkabelung: Ja

Teilflächen: - Laden 13,46 m² - Teeküche 2,21 m² - WC 2,02 m²

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Unser Objekt befindet sich in der Alaunstraße, nahe am Eingang zu den Kunsthöfen, die zur Görlitzer Straße führen. Die Alaunstraße ist die pulsierende Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt. Sie verbindet als wichtige Geschäftsstraße den Albertplatz im Süden mit dem Alaunplatz (und dem Alaunpark) im Norden. Die Straße ist das Epizentrum des Neustädter Nachtlebens mit zahlreichen Bars, Cafés, Kneipen, alternativen Clubs und Live-Musik. Sie ist geprägt von Streetart, kleinen inhabergeführten Geschäften, Tattoo-Studios und einer bunten, kreativen Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1885