Hochwertige Bürofläche in Dresden-Plauen!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.769 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,75 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.769 m²
Bürofläche: 1.189 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, modernem Komfort und einer repräsentativen Arbeitsatmosphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Büroeinheiten ermöglicht. Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen – je nach Bereich – über textile Bodenbeläge, pflegeleichte PVC-Böden oder einen modernen Betonboden und bieten somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Teilweise installierte Akustikdecken sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Große Fensterflächen mit innenliegendem Blendschutz schaffen helle Büroräume und ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Medienversorgung über Brüstungskanäle sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss bieten optimale Voraussetzungen für digitale Arbeitsprozesse. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen den Komfort im Arbeitsalltag, während Balkone zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Besprechungen im Außenbereich schaffen. Besonders praktisch ist die vorhandene Anlieferzone mit Rolltor, die eine unkomplizierte Warenanlieferung oder Logistikabläufe ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage, die Möglichkeit zur Installation von E-Ladesäulen sowie sichere Abstell- und Lademöglichkeiten für E-Bikes. Ein zusätzlicher Fahrrad- bzw. Lagerschuppen bietet weitere praktische Lager- und Abstellflächen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- repräsentativer Eingangsbereich - Personenaufzug - textiler Bodenbelag, PVC-Boden, Betonboden - teilweise Akustikdecke - teilweise LED-Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - Balkone - Anlieferzone mit Rolltor - Ladung und Sicherung von E-Bikes möglich - Tiefgarage - E-Mobilität bis 30 Stellplätze möglich - Fahrrad- bzw. Lagerschuppen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.