Moderne Bürofläche mit Aufzug!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

9,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.769 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,75 €
Mietpreis pro m²: 9,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.769 m²
Bürofläche: 56 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Bürofläche überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern hinterlässt. Dank des Personenaufzugs sind die Räumlichkeiten bequem und barrierearm erreichbar. Die Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag. Innenliegender Blendschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während Brüstungskanäle eine flexible Medien- und Stromversorgung an nahezu jedem Arbeitsplatz ermöglichen. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss schafft die optimale Grundlage für digitale Geschäftsprozesse und schnelle Datenübertragungen. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen den Komfort im Arbeitsalltag. Auch das Thema nachhaltige Mobilität wurde berücksichtigt: Fahrräder und E-Bikes können sicher abgestellt sowie geladen werden. Für Pkw stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, und bei Bedarf können E-Ladesäulen genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- repräsentativer Eingangsbereich - Personenaufzug - innenliegender Blendschutz - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - Ladung und Sicherung von E-Bikes möglich - Tiefgarage - E-Mobilität bis 30 Stellplätze möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.