Moderne Bürofläche mit Personenaufzug!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.769 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,75 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.769 m²
Bürofläche: 244 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem repräsentativen Ambiente, das ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte schafft. Der direkte Zugang sowie ein ansprechender Eingangsbereich sorgen für einen professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern und Besuchern. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Mietflächen. Die hellen Büroräume sind mit einem hochwertigen textilen Bodenbelag ausgestattet und verfügen über Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Innenliegende Blendschutzanlagen ermöglichen ein blendfreies Arbeiten, während Brüstungskanäle eine flexible Medien- und Stromversorgung an nahezu jedem Arbeitsplatz sicherstellen. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem die optimale Grundlage für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur. Für den täglichen Komfort steht eine kleine Einbauküche zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch getrennte Sanitärbereiche. Auch das Thema Mobilität wurde zukunftsorientiert berücksichtigt: Die Ladung und sichere Unterbringung von E-Bikes ist im Gebäude möglich. Pkw-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, und bei Bedarf können E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge genutzt werden. Damit bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und nachhaltige Mobilität.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- direkter Zugang - Personenaufzug - repräsentativer Eingangsbereich - textiler Bodenbelag - Akustikdecke mit Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - kleine Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - Ladung und Sicherung von E-Bikes möglich - Tiefgarage - E-Mobilität bis 30 Stellplätze möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.