Business mit besonderer Ausstrahlung!

Die repräsentative Bürovilla wurde um 1900 als großzügiges Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet und im Jahr 2006 aufwendig kernsaniert sowie denkmalgerecht in eine moderne Büroimmobilie umgewandelt. Heute bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität. Zur Anmietung steht die Mansarde - eine abgeschlossene Büroeinheit von ca. 232 m² im Dachgeschoss. Der edle Parkettboden und die denkmalgerecht aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen das stilvolle Ambiente. Moderne technische Ausstattung fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein: Glasfaseranschluss, Bodentanks, ein klimatisierter Serverraum sowie eine Alarmanlage und das Fibaro Smarthome System. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiger Konferenzraum mit moderner Technik für bis zu 16 Personen zur Verfügung. Eine großzügige Küche mit Pausenraum und ein Waschraum mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Küche mit Pausenraum und ein Waschraum mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Außenbereich trägt eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzecke zur Erholung bei. Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Neben einem abschließbaren Fahrradunterstand und Fahrradstellplätzen im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit zur Verfügung. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich. Bei Bedarf können weitere Fläche in diesem Objekt angemietet werden: - das "stille Büro" im Souterrain von ca. 40 m² - die Beletage mit Balkon im Obergeschoss von ca. 94 m²

- etagenweise Terminals zur Türöffnung inkl. Display - Parkettboden - Stuckdecken mit integrierter Beleuchtung - denkmalgerechte Holzfenster - Konfernzraum (bis 16 Personen) mit Technik - elektrischer Außensonnenschutz - abschließbarer, klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss - Bodentanks - Alarmanlage - Fibaro Smarthome System - Einbauküche - Waschraum inkl. Dusche - Übernahme Möblierung möglich - gepflegte Gartenanlage inkl. Sitzecke - abschließbarer Fahrradunterstand mit 12 Stellplätzen - weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich - PKW-Stellplätze - PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit - S-Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar

Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.