Funktionales Büro in Strehlen!

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Ausblick
7,10 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
925 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
3,85 €
Mietpreis pro m²
7,1 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
925 m²
Bürofläche
208 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 208 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über einen direkten, eigenen Zugang und bietet somit einen repräsentativen sowie unabhängigen Empfangsbereich. Ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag sorgt für eine funktionale und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Getrennte Sanitärbereiche sowie eine zusätzliche Dusche erhöhen den Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Drei großzügige Balkone schaffen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten und bieten Raum für kurze Pausen im Freien. Eine gut sichtbare Außenwerbung am Objekt ist möglich und unterstützt eine wirkungsvolle Unternehmenspräsenz. Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- direkter, eigener Zugang - PVC-Bodenbelag - getrennte Sanitärbereiche - Dusche - 3 großzügige Balkone - Außenwerbung möglich - Stellplätze im öffentlichen Parkraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Walter-Arnold-Straße 11-13, 01219 Dresden
Der Stadtteil Strehlen zählt zu den gefragten Büro- und Wohnlagen im Dresdner Süden und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die Dresdner Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Strehlen zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus sowie zur Technischen Universität Dresden aus und profitiert damit von einem dynamischen, wirtschaftsnahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Standortqualität. Die angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen und Ausgleich im Arbeitsalltag und machen Strehlen zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985 Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energiekennwert: 137,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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