Premium Offices in der Parkstadt Schwabing – provisionsfrei

Das markante Bürogebäude überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und eine durchdachte, moderne Gebäudekonzeption. Die hochwertig gestaltete Fassade aus Glasfaserbeton-Elementen, farblich abgestimmten Glaspaneelen und großzügigen Fensterflächen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgt gleichzeitig für lichtdurchflutete Arbeitswelten. Der U-förmige Gebäudegrundriss schafft einen attraktiven, nahezu atriumartigen Innenbereich mit begrünten Aufenthaltsflächen und integrierten Stellplätzen. Dank der Betonkernaktivierung in den Zwischendecken profitieren die Nutzer von einer energieeffizienten Kühlung und Beheizung der Büroflächen sowie einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Büroeinheiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an die Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst und aufgeteilt werden. Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 100,00 monatlich angemietet werden. Zusätzlich stehen Lagerflächen zu einem Mietpreis von € 8,50/m² zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1. OG 1.607 m² 2. OG 476 m² 972 m² 3. OG 919 m²

Feingliedrig strukturierte Elementfassade: Bodentiefe Verglasung. Verdeckt installierte Aluminium-Jalousien: Für optimalen Sonnenschutz. Zutrittskontrollsystem: Berührungslose Magnetkartenlesegeräte, optionale Kameranachrüstung. Offene, helle Treppenhäuser: Repräsentative Gestaltungselemente und individuelles Beleuchtungskonzept. Großzügiges Stützraster von 8,10 m: Flexibles Ausbauraster von 1,35 m. Lichte Raumhöhe: Ca. 3,00 m, im Erdgeschoss 4,10 m. Büroflächen mit Hohlraumboden/Bodentanks: Optional Kühlung. Getrennte Sanitäreinheiten in allen Mietbereichen: Elektroverteilungsraum und klimatisierter Serverraum.

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.