Flexibel kombinierbare Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss

1/3

Platz mit Außengastronomie

81925 München

Frei ab: Sofort

14,90 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

342,24 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 14,9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 342,24 m²
Teilbar ab: 129,52 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich an einem zentralen Platz direkt neben dem Arabellahaus im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Der Platz gilt als größtes Einkaufs- und Versorgungszentrum Bogenhausens und bietet damit ein Umfeld, in dem die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und dienstleistende Angebote unmittelbar vor der Tür liegen. Für Unternehmen, die Wert auf eine etablierte und gut eingeführte Büroadresse legen, stellt das Umfeld einen der bekanntesten Bürostandorte im Münchner Osten dar. Zur Vermietung gelangen zwei Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss des Gebäudes mit zusammen ca. 342,24 m² Mietfläche. Die Flächenangaben erfolgen nach gif. Beide Einheiten lassen sich sowohl einzeln als auch im Verbund als zusammenhängende Bürofläche nutzen, sodass sich die Anmietung flexibel an den individuellen Flächenbedarf anpassen lässt. Die Miete beträgt 14,90 €/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Mietverträge in diesem Objekt können längstens bis zum 31.03.2030 abgeschlossen werden. Damit eignen sich die Flächen insbesondere für Unternehmen, die eine Büroadresse mit überschaubarer Vertragsbindung suchen, etwa zur Überbrückung, für Projektteams oder als Zwischenlösung bis zum Bezug eines langfristigen Standorts. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 2. OG * 129,52 m² · 14,90 €/m² · ab 01.10.2026 * 212,72 m² · 14,90 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 342,24 m²

Ausstattungsmerkmale

* Fünf Einzelbüros, zur Terrassenseite ausgerichtet * Terrasse * Teeküche * Getrennte Damen- und Herren-WC * Lagerraum * Flur mit Zugang zum Treppenhaus

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81925 München

Die Immobilie befindet sich an einem zentralen Platz in einem der etablierten Bürostandorte im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, in direkter Nachbarschaft zum Arabellahaus. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring, über den das gesamte Stadtgebiet mit dem Individualverkehr schnell erreichbar ist. Der Platz ist das größte Einkaufs- und Versorgungszentrum in Bogenhausen und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf unmittelbar vor der Tür. Donnerstags findet auf dem Platz zudem ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station der Linie U4 liegt direkt am Platz. Darüber hinaus ist der Standort an das Bus- und Tramnetz angebunden. Entfernungen: * U-Bahn-Station (U4): direkt am Platz * Bus und Tram: in unmittelbarer Nähe * Mittlerer Ring: direkte Anbindung * Einkaufs- und Versorgungsangebot am Platz: unmittelbar am Objekt * Wochenmarkt: donnerstags auf dem Platz

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.