Wohnung mieten in München: 165 aktuelle Angebote

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HEGERICH: Lerchenau! Neuwertige 4-Zi.-Gartenwohnung

Wohnung
80935 München
Die exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien im schönen Lerchenau. Die Wohnung wurde kernsaniert und bietet durch den aktuellen energetischen ...
2.150 €
Kaltmiete
2.150 €
Kaltmiete (netto)
112,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Tolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ...

Wohnung
Einbauküche
80802 München
Tolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing. Neubau, 1. Stock mit Lift. Großzügiger Eingangsbereich, durch den man rechts den Wohn- und Schlafbereich betritt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ...
1.800 €
Warmmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Schöne, modern eingerichtete 2 Zimmer Wohnung in der ...

Wohnung
Einbauküche
80799 München
Schöne, modern eingerichtete 2 Zimmer Wohnung in der Maxvorstadt. Die Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug. Ansprechendes Wohnzimmer mit Eckcouch, schönem Esstisch für 4 Personen und offener Küchenzeile. Die Küche ist ...
1.850 €
Warmmiete
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Immobilienangebot

Wohnung
Einbauküche
80339 München
Stilvolle möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Westend. Sanierter Altbau, hell und ruhig im 4. Stock gelegen, ohne Lift. Die schöne Wohnung hat einen loftartigen Charakter und verfügt über ein großes Wohnzimmer, möbliert mit ...
2.130 €
Warmmiete
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Helle möblierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im ...

Wohnung
Einbauküche
81379 München
Helle möblierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im schönen Thalkirchen. 4. Stock mit Lift. Komplett neu renoviert und möbliert. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Ecksofa hat einen Essbereich mit Esstisch und 4 Stühlen ...
2.100 €
Warmmiete
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

Schöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im besten ...

Wohnung
Einbauküche
80803 München
Schöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im besten Schwabing. 3. Stock mit Lift. Der Wohnbereich ist mit gemütlichem Schlafsofa und zwei Sesseln möbliert. Von hier Zugang zum Balkon, der auf den ruhigen Innenhof ...
2.800 €
Warmmiete
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

SONNIGER BALKON, S-BAHNANBINDUNG, RUHIGE LAGE

Wohnung
Balkon
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Dieses Schmuckstück in ruhiger Nachbarschaft bietet einen sonnigen Balkon, viel Stauraum und einen Rückzugsort vom Stress des Alltags. Die Wohnung besticht durch helle Räume, einer ruhigen und schönen Nachbarschaft und ...
950 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

AIGNER - Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von ...

Wohnung
Garten
82131 Gauting
Diese Maisonette-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage von Gauting. Sie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/ Esszimmer ist über wenige Treppenstufen mit ...
1.150 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG

Wohnung
Balkon Einbauküche
85716 Unterschleißheim
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit ca. 106,65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss einer ca. 1972 fertiggestellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Grundrisslösung, die sich ...
285.000 €
Kaufpreis
106,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Tolle loftartige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer ...

Wohnung
Einbauküche
81825 München
Tolle loftartige möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in München-Trudering. Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss und ist hochwertig möbliert. Lichtdurchflutete, wohl proportionierte Räume bestimmen ...
2.850 €
Warmmiete
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Erstbezug in Mü-Zamdorf - 4-Zi-DG Wohg mit gr. ...

Wohnung
Garten
81929 München
Ein 6 Parteienhaus, wie man es in München wohl selten sieht. Ein alter Hof - erbaut 1892 - wurde komplett umgebaut und von Grundauf saniert. Mit viel Liebe und Sachverstand enstanden so 6 Wohnungen auf modernster Ebene ...
1.450 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

RUHIG MIT SONNIGEM SÜD-BALKON, MÖBLIERT ODER OHNE

Wohnung
Balkon
80999 München
Diese exklusive Masionettewohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und lässt Sie auf dem sonnigen Süd-Balkon das turbulente Großstadtgetümmel vergessen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie kann ...
1.550 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Großzügige 3 Zimmerwohnung in Germering bei München ab ...

Wohnung
Einbauküche
82110 Germering
Großzügiges 3 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung hat eine großes Wohn- Esszimmer mit ca. 35 qm, Tageslichtbad und separates Gäste WC, zwei Fluren, wunderschönes Balkon mit Markise und Beleuchtung. Im ...
1.500 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

ZENTRAL UND RUHIG GELEGEN, U-BAHNANBINDUNG

Wohnung
80336 München
Diese gemütliche Wohnung ist herrlich zentral gelegen und bietet viel Platz. Wer hier wohnt ist im Nu am Puls der Stadt und kann sich dennoch zurück ziehen. Auch für ein gemütliches Zusammensein mit Freunden bietet der ...
1.500 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Helle und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ...

Wohnung
Einbauküche
81737 München
Helle und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Altperlach. Neubau aus dem Jahr 2018, 4. Stock mit Lift. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-Ost. Sonnendurchflutete angenehme Atmosphäre mit ...
1.800 €
Warmmiete
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!

Wohnung
85630 Grasbrunn
Attraktive und gut geschnittene 3-Zi.- Wohnung, in 85630 Neukeferloh, mit ca. 77 m² Wohnfläche, im 1 OG gelegen, wird noch nachfolgend aufgeführt renoviert (neue Türen mit Türstöcken, neuer Bodenbelag in allen Räumen ...
990 €
Kaltmiete (netto)
77,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Renoviertes Appartement Schwabing

Wohnung
Einbauküche
80796 München
Vermiete mein Appartement in Schwabing in sehr günstiger Lage: 2 Ecken zur U-Bahn Hohenzollernplatz, 4 Stationen zum Bahnhof, Supermarkt ca.100 Meter, Park/Luitpoldpark ganz in der Nähe, kurze Wege zu den Universitäten ...
710 €
Kaltmiete
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in München, Perlach von ...

Wohnung
Einbauküche
81737 München
Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung liegt im 12.Stock mit einem schönen Alpen- und Stadtblick. Die Wohnung hat eine grosse hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, Bad/WC - Zimmer mit den ...
1.470 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung Nähe Dachauer ...

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
85221 Dachau
Ihre Vorteile: - Sonnige West-Loggia mit Abendsonne - Ruhige Lage - 3. Obergeschoss mit Lift - Parkettboden im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - Zusätzliches Duschbad mit WC - Geräumiges ...
1.288 €
Kaltmiete (netto)
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

TOP LAGE, RUHIG, MÖBLIERT MIT BALKON

Wohnung
Balkon
80336 München
Wer gerne alles hat - eine unschlagbar zentrale Lage, ruhiges Wohnen und einen Balkon - für den ist diese großzügig geschnittene Wohnung ein Traum. Sowohl der Viktualienmarkt als auch der Gärtnerplatz befinden sich in ...
1.600 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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Günstige Mietwohnungen in München finden

München ist nicht nur Landeshauptstadt von Bayern, sondern auch ein bedeutender Wissenschafts- und Industriestandort sowie ein kulturelles Zentrum. Nimmt man dann noch die wunderschöne Alpenlandschaft mit hinzu, die sich als riesiges Naherholungsgebiet mit Seen, Skipisten und schnuckeligen Bergdörfern sozusagen gleich vor der Haustür befindet,verwundert es kaum, dass Deutschlands drittgrößte Stadt eine der beliebtesten und leider auch teuersten Städte zum Wohnen in Deutschland ist.

Trotzdem kann die Suche nach einer günstigen Mietwohnung durchaus gelingen, wenn man es richtig anstellt. Allerdings heißt günstig hier nicht billig,sondern günstig im Rahmen der Münchner Mietpreise, wo für eine mittelgroße Ein-Zimmerwohnung in guter Lage schonschnell mal um die 800 Euro kalt von Vermietern aufgerufen werden. Daher macht es Sinn, sich bei der Wohnungssuche in München Zeit zu lassen und möglichst viele Optionenauszuloten. Billig wie in Leipzig oder Dresden wird man aber in München nicht wohnen, dass sollte von vornherein klar sein.

Wohnungen zur Miete in München finden – so klappt es!

München – die Stadt von oben

Tipps zur Wohnungssuche München

Für die Wohnungssuche in München bieten sich neben den altgedienten Lokalzeitungen vor allem Internetportale an. Hier stellen gewerbliche wie private Vermieter Objekte ein und meist kann man sich mithilfe der dazugehörigen Fotografien auch gleich einen ersten Eindruck von der Wohnung machen. Natürlich ist eine persönliche Besichtigung aber immer wichtig, insbesondere, wenn man sich als Mieter in München noch gar nicht gut auskennt. Neben dem reinen Mietpreis gibt es in allen Großstädten auch eine Reihe von anderen Kriterien, die man bei der Wohnungssuche berücksichtigen sollte.

Neben dem direkten Wohnumfeld, dass einem ja gefallen sollte, und den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Ausgehmöglichkeiten lohnt es oft, sich auch mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auseinanderzusetzen. Eine gute Verkehrsanbindung kann Gold wert sein – und mitunter auch einen etwas höheren Mietpreis rechtfertigen. Ein weiterer Aspekt, den man in teuren Wohnlagen wie München nicht außer Acht lassen sollte, sind Wohnberechtigungsscheine, durch welche man den Anspruch erlangt, sich auch auf Wohnungen im öffentlichen oder privaten sozialen Wohnungsbau zu bewerben, sowie alternative Wohn- bzw. Mietmodelle wie eine WG. Gerade für Studenten und junge Arbeitnehmer ist letzteres häufig eine gute Wahl. Abgesehen von den so erträglichen Mietkosten bekommt man auch schnell Anschluss an ein neues soziales Umfeld, wenn man frisch nach München gezogen sein sollte. Vom Gang zu einem Makler ist bei der Suche nach einer günstigen Mietwohnung hingegen eher abzuraten.

Nicht nur wird häufig eine so genannte Courtage oder Provison – Vermittlungsgebühr – fällig, sondern diese haben heute häufig auch keine anderen Objekte im Angebot, als sie in der Zeitung oder auf den einschlägigen Internetportalen zu finden sind.
 

Immer weiter steigende Mietpreise

München gilt schon seit Jahrzehnten als ein besonders teures Pflaster sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Kaufimmobilien. Mit den noch einmal besonders stark anziehenden Immobilienpreisen in allen deutschen Großstädten, wie man sie in den letzten zehn, fünfzehn Jahren beobachten kann, hat sich die Situation auch im ohnehin schon hochpreisigen München noch einmal deutlich verschlimmert. In Top-Lagen gibt es so schon des längeren teils kaum mehr Mietobjekte und der stetige Zuzug und die große Beliebtheit von Städten wie München resultieren in einem hohen Druck auf die vorhandenen Mietwohnungen. Gleichzeitig sind Plätze für Neubauten rar und die Schaffung von neuem Mietwohnraum hinkt in ganz Deutschland in den Metropolen deutlich hinter dem tatsächlichen Bedarf hinterher.

Steigende Mietpreise – so teuer ist München

Mietspiegel München

So ergeben sich durch Verknappung immer weiter steigende Mietpreise, die leider im Moment eine Realität sind, mit der man sich abfinden muss. Ein Ende dieser Mietpreisentwicklung ist dabei nicht abzusehen, was es gerade für Studenten und Menschen mit niedrigen bis mittleren Einkommen schwermacht, für sie geeignete Mietwohnungen zu finden.

Bild Quelle: Bildmaterial dank AdobeStock von Alexander Limbach und Sergii Figurnyi

 

Wo bekomme ich in München einen Wohnberechtigungsschein?
In München kann ein Wohnberechtigungsschein bei dem Sozialreferat „Soziale Wohnraumversorgung“ des Amtes für Wohnen und Migration in der Franziskanerstraße 6-8 beantragt werden. Voraussetzung ist die Erfüllung der Kriterien zur Erteilung eines solchen, die sich auf der Webseite des Referats einsehen lassen. Dort kann auch das Antragsformular per Mail angefordert werden. Allerdings kommen pro Jahr in München nur ca. 3.700 geförderte Wohnungen zur Neuvermietung auf den Markt, so dass es durchaus auch ein wenig Glück braucht, eine solche zu ergattern.
Gibt es noch Wohnungen ohne Provision in München?
In allen Städten findet man mitunter Wohnungen, die auch ohne Provision vermittelt werden. Dies ist insbesondere bei Privatvermietungen häufig der Fall. Aber auch bei gewerblichen Vermietern ist die Provision immer Verhandlungssache und kein feststehendes Muss. Bei der angespannten Wohnungssituation in München kommt man aber nicht immer um die Zahlung einer solchen herum.
Wie finde ich hundefreundliche Wohnungen?
Zuerst einmal sollte schon bei der Wohnungssuche darauf geachtet werden, dass der Vermieter dem halten von Haustieren zustimmt, denn es besteht keine klare gesetzliche Regelung, die dem Mieter dieses Recht automatisch einräumen würde. Danach sind natürlich Rahmenbedingungen wie die nähe zu einem Park, ein zu der Wohnung gehörender kleiner Garten und ähnliches zur Haltung eines Hundes vorteilhaft.
Machen WG’s auch für Berufstätige Sinn?
In anderen europäischen Städten wie London ist das Wohnen von Berufstätigen in WG´s schon lange normal und durchaus beliebt. Dabei sollte man aber bei der Suche einige Eckpunkte beachten. Das Wohnen in einer WG als Berufstätiger ist im Gegensatz zu vielen Studenten erst zweitrangig eine soziale Angelegenheit. Im Vordergrund sollte das Zweckmäßige Zusammenwohnen stehen. Für diese Zweckmäßigkeit ist es meist vorteilhaft, sich zusammen mit anderen Berufstätigen eine WG zu teilen und nicht mit Studenten, die häufig einen anderen Lebensrhythmus haben.
Wie finde ich möglichst schnell eine Wohnung in München?
Am Schnellsten findet man eine Wohnung in München so wie in der ganzen Welt, wenn Geld keine Rolle spielt. Bei sehr dringenden Fällen und einem passenden Einkommen kann sich auch bei kleineren Objekten das Einschalten eines Maklers helfen. Durch diesen kann es sein, dass man bei der Vergabe einer Mietwohnung bevorzugt behandelt wird. Dies geht aber natürlich mit teils nicht unerheblichen Mehrkosten einher. Ansonsten ist eine wirklich intensive Suche, bei der man sich viele Objekte ansieht, häufig zielführend. Dabei sollte man aber keine allzu hohen Ansprüche stellen, denn natürlich geht es deutlich schneller, wenn man nicht gleich alle möglichen Wohnungen von vornherein ausschließt, weil sie „zu dunkel“, „zu klein“, „schlecht geschnitten“ oder nicht in einem der Wunschstadtteile liegt.
Gibt es noch günstige Wohnungen im Umland?
Das Münchener Umland ist zwar meist etwas günstiger, als die Preise in der Stadt, der seit Jahrzehnten beliebte Speckgürtel ist dabei aber schon lange nicht mehr billig. Erst ab Fahrzeiten von ca. einer Stunde fallen die Preise dann teils deutlich, insbesondere wenn es nicht in Richtung Alpen oder den bei Wohlhabenden beliebten Seen in der Umgebung geht. Ein klarer Vorteil der Wohnungssuche im Umland ist aber neben den etwas niedrigeren Preisen die geringere Konkurrenz um die vorhandenen Wohnungen und die teils zauberhafte Landschaft im Voralpenland.