Wohnung mieten in München: 53 aktuelle Angebote

  • 1
  • 2
  • 3
  • Einträge 1-20 von 53

HEGERICH: Individuelle Erdgeschosswohnung mit ...

Wohnung
81737 München
Die sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Einfamilienhaus. Sie besteht aus einem großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung stehen Sie ...
1.850 €
Kaltmiete
1.850 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG ab sofort zu ...

Wohnung
Balkon
81927 München
Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2.OG (von 3 mit Aufzug) auf der ruhigen Rückseite der sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Zimmer haben direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in die gepflegte ...
1.600 €
Kaltmiete
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

BUCHBERGER Immobilien Garten-Maisonette-Wohnung in ...

Wohnung
Balkon Garten
80331 München
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrparteienhaus, auf zwei Ebenen Hochpattere u. Untergeschoss wobei die Fenster des UG über der Erde liegen, das UG ist nur 80 cm in der Erde. Das UG ...
1.625 €
Kaltmiete
keine Angabe
Wohnfläche
4
Zimmer

Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen - Pasing

Wohnung
Einbauküche Garten
81241 München
Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung - Pasing Die Gartenwohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Herzen von Pasing liegt. Die gesamte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist ...
1.269 €
Kaltmiete
23,5 €
Mietpreis pro m²
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung
Balkon Einbauküche
81829 München
Renovierte 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses zu vermieten. Südbalkon, große Wohnküche mit komplett neuer Küchenzeile inkl. aller Elektrogeräte, zwei Zimmer mit Parkett, geräumiger Flur, Bad möbliert ...
1.000 €
Kaltmiete
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Erbpacht: Loftwohnung mit Penthousecharakter in ...

Wohnung
81679 München, Alt-Bogenhausen
Diese atemberaubende Loftwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 8 Parteien, das im Jahre 1995 erbaut wurde. Sie liegt in bester Lage in Alt-Bogenhausen. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in die 2. Etage. ...
795.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

Idyllische 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden

Wohnung
81477 München
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein neuer, videoüberwachter Eingangsbereich, über den Sie mit dem Aufzug in das 5. Obergeschoss gelangen. Der Zugangsbereich der Wohnung öffnet sich in einem großzügigen Flur, der ...
1.000 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Wohnen im Altbau

Wohnung
80538 München
+ eine sehr großzügige, gut geschnittene Altbau-Wohnung von 1908 in einer sehr zenralen Lage in der Emil-Riedel-Strasse - leider nicht ganz so ruhig , jedoch auch zum Innenhof, aber ohne Balkon. + von der Größe der ...
1.960 €
Kaltmiete
103,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Ottobrunn, sonniges, ruhiges 1-Zimmer Appartement

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
85521 Ottobrunn
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Blick ins Grüne, 2016 Teilsaniert, Einbauküche, Bad mit Fenster, Gartenmitbenutzung, KfZ-Stellplatz, Kelleranteil, gemeinschaftlicher Waschraum
500 €
Kaltmiete (netto)
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Stylishe & lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung in ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
81539 München
Komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (74 qm) nahe dem Herzen der Stadt! Schneller Zugang zu U-Bahn-Linien U1/U2, mehreren Bussen und Straßenbahnen, die Sie in kürzester Zeit zu allen wichtigen Punkten München's ...
1.850 €
Kaltmiete (netto)
73,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

VOLL MÖBLIERT, LICHTDURCHFLUTET IN RUHIGER LAGE

Wohnung
81739 München
Diese wunderschöne und Stilvoll eingerichtete Dachgeschoss-Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit super Anbindungen. Die große Fensterfront mit Blick ins Grüne bietet viel licht. Die hochwertige Einrichtung lässt ...
1.280 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Geflegte 1,5 Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern

Wohnung
Balkon Einbauküche
81375 München
Helle, neu renovierte Wohnung mit 1,5 Zimmern, 45 qm. Die Wohnung ist gut geschnitten, und sehr gemütlich. Gepflegte, ruhige Wohnanlage. Sehr ruhige Lage der Wohnung mit Ausrichtung zum großen Innenhof. Beleuchtete ...
1.290 €
Warmmiete
45 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

***Heike Borchers Immobilien***Koffer packen und ...

Wohnung
Balkon Offene Küche
82008 Unterhaching
***Koffer packen und einziehen*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. BEFRISTET AUF 3 JAHRE ZU VERMIETEN NUR AN 1 PERSON ZU VERMIETEN - BEVORZUGT AN HERRN * 1-Zimmer-Wohnung ca. ...
745 €
Kaltmiete
745 €
Kaltmiete (netto)
34,21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Top renovierte Dachwohnung mit Privataufzug und ...

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
81479 München
Die exklusive, uneinsehbare Wohnung mit schönen Ausblicken hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² plus eigener Waschküche/Keller. Die Wohnung ist sehr hochwertig renoviert: Badezimmer und Küche sind vollständig erneuert, ...
3.300 €
Kaltmiete (netto)
210 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

möblierte 4 Zimmer-Wohnung im Grünen , Neuhausen ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
80634 München
COSMO 4-Zimmerwohnung : Vermietung auf Zeit 6-12 Monate Sehr schöne möblierte 4-Zi.-Whng City-Designer-Wohnung in beliebter und moderner Wohnlage in München-Neuhausen, Neubau hell, sonnig ruhig - Grünblick, moderne ...
2.580 €
Warmmiete
111,61 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Exklusive, möblierte 3 Zimmer DG mit riesiger ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
82110 Germering
Diese schöne, neuwertige DG-Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hübschen ...
1.400 €
Kaltmiete (netto)
111 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Traumwohnung 111qm 4 Zimmer in der Nähe der Dachauer ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
85221 Dachau
Für die Vermietung meiner Wohnung am Dachauer Stadtbahnhof suche ich ein nettes Pärchen/Familie das eine langfristige Anmietung anstrebt. Details: Helle 4 Zimmer mit 111qm Wohnfläche Schlafzimmer mit großem Bad mit ...
1.680 €
Kaltmiete (netto)
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Serviced Apartments

Zimmer
Balkon
85591 Vaterstetten
Boardinghaus
880 €
Warmmiete
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

München Modell Genossenschaftswohnung im neuen ...

Wohnung
Balkon
81249 München Freiham
Ländlich und städtisch zugleich. Zwischen dem alten Stadtteil Aubing und dem neuem Quartier Freiham, entsteht ein schön gestaltetes Haus mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Räumen freundlichen Fassaden, bodentiefen ...
836 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung
Balkon
81827 München
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in ruhiger Wohnlage (München-Trudering). Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen ...
1.980 €
Kaltmiete (netto)
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
  • 1
  • 2
  • 3
  • Einträge 1-20 von 53

 

Günstige Mietwohnungen in München finden

München ist nicht nur Landeshauptstadt von Bayern, sondern auch ein bedeutender Wissenschafts- und Industriestandort sowie ein kulturelles Zentrum. Nimmt man dann noch die wunderschöne Alpenlandschaft mit hinzu, die sich als riesiges Naherholungsgebiet mit Seen, Skipisten und schnuckeligen Bergdörfern sozusagen gleich vor der Haustür befindet,verwundert es kaum, dass Deutschlands drittgrößte Stadt eine der beliebtesten und leider auch teuersten Städte zum Wohnen in Deutschland ist.

Trotzdem kann die Suche nach einer günstigen Mietwohnung durchaus gelingen, wenn man es richtig anstellt. Allerdings heißt günstig hier nicht billig,sondern günstig im Rahmen der Münchner Mietpreise, wo für eine mittelgroße Ein-Zimmerwohnung in guter Lage schonschnell mal um die 800 Euro kalt von Vermietern aufgerufen werden. Daher macht es Sinn, sich bei der Wohnungssuche in München Zeit zu lassen und möglichst viele Optionenauszuloten. Billig wie in Leipzig oder Dresden wird man aber in München nicht wohnen, dass sollte von vornherein klar sein.

München – die Stadt von oben

Tipps zur Wohnungssuche München

Für die Wohnungssuche in München bieten sich neben den altgedienten Lokalzeitungen vor allem Internetportale an. Hier stellen gewerbliche wie private Vermieter Objekte ein und meist kann man sich mithilfe der dazugehörigen Fotografien auch gleich einen ersten Eindruck von der Wohnung machen. Natürlich ist eine persönliche Besichtigung aber immer wichtig, insbesondere, wenn man sich als Mieter in München noch gar nicht gut auskennt. Neben dem reinen Mietpreis gibt es in allen Großstädten auch eine Reihe von anderen Kriterien, die man bei der Wohnungssuche berücksichtigen sollte.

Neben dem direkten Wohnumfeld, dass einem ja gefallen sollte, und den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Ausgehmöglichkeiten lohnt es oft, sich auch mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auseinanderzusetzen. Eine gute Verkehrsanbindung kann Gold wert sein – und mitunter auch einen etwas höheren Mietpreis rechtfertigen. Ein weiterer Aspekt, den man in teuren Wohnlagen wie München nicht außer Acht lassen sollte, sind Wohnberechtigungsscheine, durch welche man den Anspruch erlangt, sich auch auf Wohnungen im öffentlichen oder privaten sozialen Wohnungsbau zu bewerben, sowie alternative Wohn- bzw. Mietmodelle wie eine WG. Gerade für Studenten und junge Arbeitnehmer ist letzteres häufig eine gute Wahl. Abgesehen von den so erträglichen Mietkosten bekommt man auch schnell Anschluss an ein neues soziales Umfeld, wenn man frisch nach München gezogen sein sollte. Vom Gang zu einem Makler ist bei der Suche nach einer günstigen Mietwohnung hingegen eher abzuraten.

Nicht nur wird häufig eine so genannte Courtage oder Provison – Vermittlungsgebühr – fällig, sondern diese haben heute häufig auch keine anderen Objekte im Angebot, als sie in der Zeitung oder auf den einschlägigen Internetportalen zu finden sind.
 

Immer weiter steigende Mietpreise

München gilt schon seit Jahrzehnten als ein besonders teures Pflaster sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Kaufimmobilien. Mit den noch einmal besonders stark anziehenden Immobilienpreisen in allen deutschen Großstädten, wie man sie in den letzten zehn, fünfzehn Jahren beobachten kann, hat sich die Situation auch im ohnehin schon hochpreisigen München noch einmal deutlich verschlimmert. In Top-Lagen gibt es so schon des längeren teils kaum mehr Mietobjekte und der stetige Zuzug und die große Beliebtheit von Städten wie München resultieren in einem hohen Druck auf die vorhandenen Mietwohnungen. Gleichzeitig sind Plätze für Neubauten rar und die Schaffung von neuem Mietwohnraum hinkt in ganz Deutschland in den Metropolen deutlich hinter dem tatsächlichen Bedarf hinterher.

Mietspiegel München

So ergeben sich durch Verknappung immer weiter steigende Mietpreise, die leider im Moment eine Realität sind, mit der man sich abfinden muss. Ein Ende dieser Mietpreisentwicklung ist dabei nicht abzusehen, was es gerade für Studenten und Menschen mit niedrigen bis mittleren Einkommen schwermacht, für sie geeignete Mietwohnungen zu finden.

Bild Quelle: Bildmaterial dank AdobeStock von Alexander Limbach und Sergii Figurnyi

 

Durchschnittspreise in ausgewählten Stadtteilen

Eine Möglichkeit, sich grob über die Preisstruktur in verschiedenen Münchener Stadtteilen zu orientieren sind die von der Stadt ca. alle zwei Jahre herausgegebenen offiziellen Mietspiegel. Diese teils sehr aufwendigen Berechnungen können auch für einzelne Objekte gemacht werden. Bevor man sich aber daransetzt und erbost verschiedene Wohnungsangebote ignoriert, weil diese überteuert erscheinen, muss man immer im Auge behalten, dass der Mietspiegel nur eine Richtlinie ist und insbesondere Ein-Zimmerwohnungen und Wohnungen in Neubauten häufig deutlich über dem Mietspiegel liegen. Als Faustregel kann dabei gelten, dass der Quadratmeterpreis bei der Miete einer Wohnung mit deren Größe leicht abnimmt. So gehen die Preise bei Wohnungen bis 40qm bis zu ganz schön heftigen 24,60 € pro Quadratmeter, bei Objekten ab 120 Quadratmetern hingegen „nur“ noch bis zu 20,20 €. Um Ihnen eine kurze Übersicht zu geben, haben wir eine kleine Liste von Kaltmieten für 2-Zimmerwohnungen mit 60qm in verschiedenen Stadtteilen zusammengestellt, die auf einem der aktuellen Mietspiegel basieren:

Maxvorstadt-Universitätsviertel (Innenstadtnah, viele Bars und Restaurants, perfekt für Singles und Studenten): 960 € 60qm 

Laim (an die Innenstadt angrenzend, gute Einkaufsmöglichkeiten, auch für Familien geeignet): 900 € 60qm

Freimann (nördlich von Schwabing an die Innenstadt anschließend, Mischung aus Industrie- und Wohngebieten, Messe und Allianz-Arena): 810 € für 60qm, bei Lage nahe an Schwabing teils auch deutlich mehr

 

2 Zimmer Wohnungen eine Rarität

München ist nicht nur ein teures Pflaster, wenn es um Mietwohnungen geht, das Angebot ist gerade bei kleinen Objekten auch teilweise sehr begrenzt. Dies gilt vor allem für Innenstadt nahe Lagen und Wohngegenden, die als gute oder beste Lagen gelten können. Viele kleine Objekte, also Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen, werden zudem komplett möbliert angeboten, was selbstverständlich noch einmal einen ordentlichen Mietaufschlag nach sich zieht. Daher sollte man sich bei der Wohnungssuche in München, wenn irgend möglich ein wenig Zeit nehmen, um ein passendes Objekt zu finden bzw. zu bekommen. Da der Druck auf dem Wohnungsmarkt sehr hoch ist, ist es nicht unüblich, dass bei Besichtigungen schon mal 20, 30 oder gar 50 Personen auftauchen. Auch bei besten Voraussetzungen (feste Anstellung, Single, keine Haustiere etc.) gibt es bei solch einem Drang auf die Wohnungen keine Garantie, dass man sie vom Vermieter zugesprochen bekommt.

 

Wo bekomme ich in München einen Wohnberechtigungsschein?
In München kann ein Wohnberechtigungsschein bei dem Sozialreferat „Soziale Wohnraumversorgung“ des Amtes für Wohnen und Migration in der Franziskanerstraße 6-8 beantragt werden. Voraussetzung ist die Erfüllung der Kriterien zur Erteilung eines solchen, die sich auf der Webseite des Referats einsehen lassen. Dort kann auch das Antragsformular per Mail angefordert werden. Allerdings kommen pro Jahr in München nur ca. 3.700 geförderte Wohnungen zur Neuvermietung auf den Markt, so dass es durchaus auch ein wenig Glück braucht, eine solche zu ergattern.
Gibt es noch Wohnungen ohne Provision in München?
In allen Städten findet man mitunter Wohnungen, die auch ohne Provision vermittelt werden. Dies ist insbesondere bei Privatvermietungen häufig der Fall. Aber auch bei gewerblichen Vermietern ist die Provision immer Verhandlungssache und kein feststehendes Muss. Bei der angespannten Wohnungssituation in München kommt man aber nicht immer um die Zahlung einer solchen herum.
Wie finde ich hundefreundliche Wohnungen?
Zuerst einmal sollte schon bei der Wohnungssuche darauf geachtet werden, dass der Vermieter dem halten von Haustieren zustimmt, denn es besteht keine klare gesetzliche Regelung, die dem Mieter dieses Recht automatisch einräumen würde. Danach sind natürlich Rahmenbedingungen wie die nähe zu einem Park, ein zu der Wohnung gehörender kleiner Garten und ähnliches zur Haltung eines Hundes vorteilhaft.
Machen WG’s auch für Berufstätige Sinn?
In anderen europäischen Städten wie London ist das Wohnen von Berufstätigen in WG´s schon lange normal und durchaus beliebt. Dabei sollte man aber bei der Suche einige Eckpunkte beachten. Das Wohnen in einer WG als Berufstätiger ist im Gegensatz zu vielen Studenten erst zweitrangig eine soziale Angelegenheit. Im Vordergrund sollte das Zweckmäßige Zusammenwohnen stehen. Für diese Zweckmäßigkeit ist es meist vorteilhaft, sich zusammen mit anderen Berufstätigen eine WG zu teilen und nicht mit Studenten, die häufig einen anderen Lebensrhythmus haben.
Wie finde ich möglichst schnell eine Wohnung in München?
Am Schnellsten findet man eine Wohnung in München so wie in der ganzen Welt, wenn Geld keine Rolle spielt. Bei sehr dringenden Fällen und einem passenden Einkommen kann sich auch bei kleineren Objekten das Einschalten eines Maklers helfen. Durch diesen kann es sein, dass man bei der Vergabe einer Mietwohnung bevorzugt behandelt wird. Dies geht aber natürlich mit teils nicht unerheblichen Mehrkosten einher. Ansonsten ist eine wirklich intensive Suche, bei der man sich viele Objekte ansieht, häufig zielführend. Dabei sollte man aber keine allzu hohen Ansprüche stellen, denn natürlich geht es deutlich schneller, wenn man nicht gleich alle möglichen Wohnungen von vornherein ausschließt, weil sie „zu dunkel“, „zu klein“, „schlecht geschnitten“ oder nicht in einem der Wunschstadtteile liegt.
Gibt es noch günstige Wohnungen im Umland?
Das Münchener Umland ist zwar meist etwas günstiger, als die Preise in der Stadt, der seit Jahrzehnten beliebte Speckgürtel ist dabei aber schon lange nicht mehr billig. Erst ab Fahrzeiten von ca. einer Stunde fallen die Preise dann teils deutlich, insbesondere wenn es nicht in Richtung Alpen oder den bei Wohlhabenden beliebten Seen in der Umgebung geht. Ein klarer Vorteil der Wohnungssuche im Umland ist aber neben den etwas niedrigeren Preisen die geringere Konkurrenz um die vorhandenen Wohnungen und die teils zauberhafte Landschaft im Voralpenland.