Repräsentative Büroflächen hinter gläserner Architektur

Das Bürohaus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling und präsentiert sich mit einer klar gegliederten Glas-Metall-Fassade. Prägendes architektonisches Element ist der gläserne Treppen- und Aufzugsturm, der dem Gebäude sein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Der darin geführte Glas-Panoramaaufzug erschließt gemeinsam mit dem Treppenhaus sämtliche Geschosse und sorgt für eine komfortable und zugleich repräsentative Anbindung der Mietflächen. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 2. bis 4. Obergeschoss mit insgesamt ca. 2.057,59 m², verteilt auf drei Einheiten. Die Flächen lassen sich einzeln oder in Kombination anmieten und bieten damit Raum für unterschiedliche Unternehmensgrößen. Eine gepflegte Gartenanlage mit Teich umgibt das Gebäude und schafft eine Aufenthaltsqualität, die Pausen im Grünen ermöglicht und das Arbeitsumfeld spürbar aufwertet. Die Miete für die Büroflächen beträgt 19,50 €/m² zuzüglich 3,80 €/m² Nebenkosten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter und ist für den Mieter provisionsfrei. Ergänzend können im Untergeschoss Lagerflächen in Einzelgrößen von 10 bis 50 m² angemietet werden. In der Tiefgarage stehen derzeit 56 Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus ein Außenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt jeweils 115,00 € pro Monat zuzüglich 10,00 € Nebenkosten. Verfügbare Flächen UG * 894,9 m² · 6,50 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · ab sofort · Lagerfläche 2. OG * 1.027,81 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort 3. OG * 544,24 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort 4. OG * 485,54 m² · 19,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 2.057,59 m²

* Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Abgehängte Leuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung * Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible Verkabelung * Textiler Bodenbelag in Form von Teppichboden * Optionale Kühlung der Büroflächen * Gläserner Panoramaaufzug im Treppen- und Aufzugsturm * Repräsentative, helle Eingangshalle * Dachterrasse mit begrüntem Dach * Gepflegte Gartenanlage mit Teich * Tiefgarage über zwei Untergeschosse mit insgesamt 140 Stellplätzen * Derzeit 56 verfügbare Tiefgaragenstellplätze zu je 115,00 € pro Monat zuzüglich 10,00 € Nebenkosten * Ein Außenstellplatz zu 115,00 € pro Monat zuzüglich 10,00 € Nebenkosten Weitere Flächen im Gebäude: Untergeschoss: * Lagerflächen mit Größen von 10 bis 50 m²

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.