Lichtdurchflutete Büroflächen mit flexiblem Raumkonzept

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Außenansicht

81379 München

Frei ab: 01.09.2023

18,00 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

1.297 m²

Etage

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 18 €
Warmmiete: Keine Angabe
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 1.297 m²
Teilbar ab: 187 m²
Etage: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.09.2023

Beschreibung der Immobilie

Dieser attraktive und großzügige Bürobau überzeugt durch neu und modern gestaltete Eingangsbereiche, die einen einladenden und professionellen ersten Eindruck vermitteln. Die Fassade des Gebäudes wurde vollständig überarbeitet und verleiht dem Objekt ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Erschließung der Mietflächen erfolgt komfortabel über Personenaufzüge sowie einen zusätzlichen Lastenaufzug. Die hellen Büroeinheiten profitieren von teilweise bodentiefen Fenstern, die für eine hervorragende Belichtung der Arbeitsbereiche sorgen. Ein Rastermaß von 1,40 m sowie Raumtiefen von bis zu 5,30 m ermöglichen eine effiziente und flexible Raumaufteilung, die sich individuellen Nutzungskonzepten anpassen lässt. Tiefgaragenstellplätze können für 100,00 € pro Monat angemietet werden, Freiparkplätze stehen für 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Zusätzlich können Lager- und Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage angemietet werden. Verfügbare Flächen 2. OG * 193 m² · 18,00 €/m² · ab 01.09.2023 3. OG * 193 m² 4. OG * 404 m² · 18,00 €/m² · ab 01.09.2023 5. OG * 187 m² * 320 m² · 18,00 €/m² · ab 01.09.2023 Gesamt verfügbare Fläche: 1.297 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Hochwertiger Parkettboden * Moderne Glastüren * Fertig eingerichtete Teeküche * Getrennte WCs für Damen und Herren * Vorhandene IT-Verkabelung vom Vormieter * Weiße Kunststofffenster mit guter Isolierung * Deckenintegrierte Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse * Personen- und Lastenaufzug im Haus * Außenliegender Sonnenschutz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81379 München

Das Geschäftshaus liegt im Süden Münchens im etablierten Stadtteil Obersendling und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an den überregionalen Verkehr. Über den Mittleren Ring sind die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, geprägt von zahlreichen modernen Bürogebäuden sowie einem vielfältigen Angebot an Läden und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Siemenswerke sowie die U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit einer großzügigen Park-and-Ride-Anlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen: * S-Bahn-Station Siemenswerke: wenige Gehminuten * U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit Park-and-Ride-Anlage: wenige Gehminuten * Mittlerer Ring: wenige Fahrminuten * Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau): wenige Fahrminuten * Moderne Bürogebäude, Läden und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.