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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

7.029 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,7 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,79 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 7.029 m²
Bürofläche: 553 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein Umbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel nach den individuellen Anforderungen umgesetzt werden. Die Ausstattung ist auf moderne Büroanforderungen zugeschnitten: Ein strapazierfähiger Teppichboden sorgt für Komfort, während Brüstungskanäle mit Cat5E- und Cat7-Verkabelung eine effiziente Medienversorgung gewährleisten. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in Kombination mit einer Akustikdecke unterstützt konzentriertes Arbeiten. Außenliegender Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch im Hinblick auf die Gemeinschaftsnutzung überzeugt die Einheit: Zwei separate Teeküchen sowie getrennte Sanitäranlagen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage bietet bequeme Parkmöglichkeiten, während der grüne Innenhof einen ruhigen Rückzugsort in den Pausen schafft.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- ruhige Lage in 2. Reihe - lichtdurchflutete Büroeinheit - Umbau in Abstimmung mit dem Vermieter möglich - strapazierfähiger Teppichboden - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Cat5E und Cat7 Datenverkabelung - arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung - Akustikdecke - außenliegender Sonnenschutz - mehrere Sanitäranlagen - Teeküchen - hauseigene Tiefgarage - grüner Innenhof

Energie

Energieausweis · 186.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel und ist voller Kontraste und voller Leben. Die Äußere Neustadt ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer. In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie am Albertplatz die Linien 3, 6 und 11. Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 68 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 46,5 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energiekennwert: 186,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.