Schwabinger Eleganz: Modernes Büroensemble in Top-Lage - provisionsfrei

Im lebendigen Stadtteil Schwabing, direkt an der Leopoldstraße, steht dieses moderne Büroensemble, das mit seiner spannenden und durchdachten Architektur beeindruckt. Die attraktive Fassade und die ansprechenden Büroflächen, erschlossen durch sehr attraktive Eingangsbereiche und Foyers mit Aufzügen, bieten ein einladendes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen sind hell und freundlich, dank großer Fenster, und werden nach Mieterwunsch renoviert und ausgebaut. Ob Einzelraum-, Teambüro- oder Großraumlösungen – alles ist realisierbar. Tiefgaragenplätze sowie Lager-/Archivflächen können auf Anfrage angemietet werden. Mit der idealen Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist dieser Standort optimal gelegen. Lagerflächen im Untergeschoss bis zu 315 m² sind ebenfalls anmietbar. Verfügbare Flächen: EG 512 m² 1. OG 276 m² 3. OG 368 m² 534 m²

- Repräsentativer Eingangsbereich: Bietet einen professionellen ersten Eindruck. - Innenliegender mechanischer und außenliegender elektrischer Sonnenschutz: Sorgen für optimales Licht und Raumklima. - Hohlraumboden und Verkabelung: Ermöglichen flexible Bürogestaltung und technische Ausstattung. - Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung: Gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. - Teppichboden: Schafft ein komfortables Arbeitsumfeld. - Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten. - Teeküche: Ermöglicht komfortable Pausen. - Personenaufzug: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen. - Teilweise Klimatisierung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Teilweise Dachterrasse: Bietet eine attraktive Außenfläche. - Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltung.

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.