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Objektansicht

01217 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

5.478 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 5 €
Mietpreis pro m²: 13 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.478 m²
Bürofläche: 1.115 m²
Teilbar ab: 20 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen. Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer und bestehende Unternehmen. Die angebotene Bürofläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Anmietung eines einzelnen Büros ab ca. 20 m² bis hin zur Anmietung einer kompletten Büroetage. Insgesamt stehen ca. 1.115 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die sich auf das 1. Obergeschoss mit ca. 541 m² sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 574 m² verteilen. Die Flächen können sowohl zusammenhängend über beide Etagen angemietet werden als auch separat genutzt werden und ermöglichen somit eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Unternehmensgrößen und -strukturen. Ein barrierefreier Zugang wird durch einen vorhandenen Aufzug gewährleistet. Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise vorhandene Klimatisierung sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für Besprechungen und Veranstaltungen stehen insgesamt sieben voll ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Archivflächen können bei Bedarf zusätzlich genutzt werden. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch eine hochwertige Infrastruktur: Eine zentrale Kantine bietet eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Darüber hinaus stehen verschiedene Serviceleistungen wie Wachdienst, Reinigungsdienst und Empfangsdienst zur Verfügung. Ein DHL-Shop befindet sich ebenfalls direkt im Gebäude. Besonderer Wert wurde auch auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem über eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke, entsprechend einem energieeffizienten KfW-55-Standard. Ein besonderes Highlight ist das direkt vor der Tür gelegene Biotop bzw. Flächennaturdenkmal, das eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung mit hohem Erholungswert bietet und eine naturnahe Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Büro schafft.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug - elektronisches Zugangssystem - Datenverkabelung - Doppelboden für Medien - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - teilweise Klimatisierung - außenliegender Sonnenschutz - 7 Konferenzräume inklusive (voll ausgestattet) - Archiv nach Bedarf - zentrale Kantine - Wärmepumpe/Kfw 55/Photovoltaik/Blockheizkraftwerke - Wachdienst/ Reinigungsdienst/ Empfangsdienst - DHL Shop - Biotop bzw. Flächennaturdenkmal direkt vor der Tür

Energie

Energieausweis · 307.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01217 Dresden

Leubnitz-Neuostra zählt zu den gewachsenen Stadtteilen im Dresdner Südosten und überzeugt durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Fläche befindet sich in einem Umfeld mit guter Infrastruktur, das eine hohe Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch kurze Wege zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Grünflächen und Erholungsbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten Raum für Pausen im Freien. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, stabiler Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht Leubnitz-Neuostra zu einem attraktiven Standort für Büroflächen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 127,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 93 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 307,7 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Energieausweis nicht vorhanden