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Objektansicht

01239 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

133 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 133 m²
Verkaufsfläche: 110 m²
Ladenfläche: 110 m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Prohliszentrum ist das zentrale Einkaufs- und Versorgungszentrum im Stadtteil Prohlis im Osten von Dresden und überzeugt durch seine starke Nahversorgungsfunktion und breite Struktur an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomien und Serviceangeboten. Es wurde 2001 eröffnet und bietet auf ca. 12.000 m² Verkaufsfläche rund 40 Shops mit einem Mix aus alltäglichen Bedarfen und vielfältigen Angeboten. Die Ankermieter des Prohliszentrums sind EDEKA, Penny und ROSSMANN und sichern eine hohe, konstante Kundenfrequenz im Bereich der Nahversorgung. Zusätzlich zu den Geschäften werden im Center regelmäßig Aktionen und Events durchgeführt, die Besucher anziehen und das Einkaufsumfeld stärken. Das Prohliszentrum ist hervorragend an den ÖPNV angebunden: Direkt vor dem Center halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 1, 9 und 13) sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen Dresdens ermöglichen. Parkplätze stehen Gästen kostenfrei zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit großem Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufsangebot laden Plätze und umliegende Einrichtungen zum Verweilen ein, sodass das Prohliszentrum ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Treffpunkt im Stadtteil ist. Derzeit steht eine großzügige Ladenfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte. Mieter im Objekt - EDEKA - Apollo Optik - KiK - NKD - ROSSMANN - Cafés und Imbiss - Bäckerei, Fleischerei - Apotheke - ZEEMAN - Blumengeschäft - Presseshops - Fotostudio - Reisebüros - Nagelstudio - Friseur und Barber Shop - Sparkasse - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- große Schaufenster - barrierefreier Zugang - Aufzug - sanitäre Anlage - Außenwerbung möglich - 340 Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01239 Dresden

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Prohlis, einem bevölkerungsstarken und gewachsenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Nahversorgungsstruktur und eine hohe Alltagsfrequenz durch das direkte Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote, die zusätzliche Kundenströme erzeugen und Synergieeffekte schaffen. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit entsprechend großem Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden, mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen. Insgesamt bietet der Standort eine stabile Kundenbasis, hohe Sichtbarkeit im Quartier und optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 52,78 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 98,76 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.