Campus der Ideen - Traumbüro mit Dachterrasse - provisionsfrei

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pool
81541 München
Frei ab: Kurzfristig
24,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
22.000 m²
Etage
4
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
4 €
Mietpreis pro m²
24,5 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
22.000 m²
Bürofläche
336 m²
Etage
4
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Ideencampus mit multifunktionalen Büroflächen im Loftcharakter - Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig - ideal für Werbeagenturen, Verlage, IT, Medien, Mode u.v.m - Zusammenführung von Arbeit und kreativen Pausen durch: großes kulinarisches Angebot mit Cafés, Restaurants, Supermarkt und Espressobar mit Alpenblick- Dachterrasse - grüne Oasen auf dem Campus mit Wasserlandschaft und 50 m-Pool- Fitness- und Wellness mit Schwimmbad. Der Neubau ergänzt das Areal durch seine spektakuläre Architektur. Sky Gardens, Dachterrassen und Sichtbeton sorgen für ein besonderes, loftartiges Ambiente. Auch beim Ausbau sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Vom Open-space-Ausbau mit Parkett und viel Glas bis zum stylischen Büro mit unterschiedlichen Bereichen lässt sich hier alles realisieren. Anbindung an das Highspeed-Glasfasernetz und modernste Telekomanschlüsse mit guter Netzanbindung garantieren perfekte Kommunikationsmöglichkeiten. Die Bürofläche im 4.OG umfasst 631 m² und ist problemlos teilbar in 295 m² und 336 m².

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Sehr moderne, loftartige Architektur - bodentiefe, große Schallschutzfenster - Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m - 2-geschossige Foyers - teilweise Sichtbeton - Betonkernaktivierung und Deckensegel zum Heizen und Kühlen - tolle Terrasse ca. 37 m² - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Hochwertiges Fitnessstudio im Objekt - Supermarkt und Gastronomie im Erdgeschoss - zentraler Pförtner für höchste Sicherheitsstandards

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81541 München
Unternehmensstandort mit Charakter - am Rande Haidhausens, zwischen Rosenheimer Straße und Balanstraße - hervorragende Anbindung an alle Autobahnen und den Flughafen über den Mittleren Ring - Erschließung an den MVV durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen "St. Martin Straße" (S7) und "Ostbahnhof" (S-Bahnstammstrecke) sowie die U-Bahn-Station "Karl-Preis-Platz" (U2/U8), eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Ansprechpartner/in: Harald Dördrechter
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Schluchtweg 23, 82340 Feldafing

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