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Waldschlösschenareal

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

78 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 78 m²
Verkaufsfläche: 65 m²
Ladenfläche: 65 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im etablierten Waldschlößchenareal in Dresden steht eine attraktive und flexibel nutzbare Ladenfläche zur Verfügung. Die Einheit eignet sich insbesondere für den klassischen Einzelhandel, Showrooms, Gesundheits- und Beautyangebote oder Dienstleistungsnutzungen, die von einem gepflegten Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Großzügige Schaufensterfronten mit guter Sichtbarkeit bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und verleihen der Fläche ein helles sowie angenehmes Raumgefühl. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Geschäftsstandort mit einer stabilen Nutzerstruktur aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und medizinischen Einrichtungen. Die Ladenfläche bietet eine attraktive Kombination aus Präsenz, Funktionalität und hochwertigem Umfeld. Individuelle Anpassungen oder Gestaltungsmöglichkeiten können nach Abstimmung berücksichtigt werden. Mieter in der Umgebung - IT-Unternehmen - Physiotherapie - Sparkasse - Elektrofachgeschäft - Blumengeschäft - Fahrschule - Bäcker - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- Ausbau nach Mieterwunsch - direkter, ebenerdiger Zugang - lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche - große Fensterfronten - ein Sanitärbereich - Pausenraum mit Küche - Teppichboden - LED Beleuchtung - Außenwerbung möglich - öffentliche hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 108.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 27,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 43,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis liegt vor