Obersendling: Top-Stilvolles Bürogebäude in exklusiver Lage - provisionsfrei

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81379 München

Frei ab: Kurzfristig

20,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

4.500 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,8 €
Mietpreis pro m²: 20,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 4.500 m²
Bürofläche: 2.456 m²
Teilbar ab: 361 m²
Etage: 3
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

In München-Obersendling erhebt sich dieses top-repräsentative und stylische Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gelegen im ruhigen, hinteren Teil eines größeren Bürocampus, beeindruckt es mit einer sorgfältig geplanten Grünanlage, begrünten Innenhöfen und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen sind bereits in den Nachbargebäuden ansässig. Das attraktive Entrée des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien und einem Lift ausgestattet. Die exzellent ausgestatteten Büroflächen bieten eine komplette Verkabelung, einen gekühlten Serverraum und eine offene Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Stellplätze sind sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage verfügbar. Eine Kantine auf dem Areal kann nach Absprache genutzt werden. Verfügbare Flächen EG * 693 m² · 20,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · nach Absprache verfügbar 1. OG * 361 m² · 20,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort * 701 m² · 20,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort 2. OG * 701 m² · 20,50 €/m² · zzgl. 3,80 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 2.456 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Großzügiger Empfangsbereich: Bietet einen einladenden ersten Eindruck. - Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre. - Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter. - Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. - Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima. - Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen. - Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse. - Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität. - Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung. - Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl. - Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort. - Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81379 München

Der attraktive Campus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling, der sich dank zahlreicher Neubauprojekte zu einem begehrten Bürostandort entwickelt. Die Nähe zu wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt macht Obersendling besonders attraktiv und verkehrsgünstig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit mehreren Discountern, Fachmärkten, Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist hervorragend, mit ca. 1000 Metern Entfernung zum Mittleren Ring und Anschlüssen zu den Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit S-Bahn, U-Bahn und Bus exzellent. Die U-Bahn- und Bushaltestelle der Linie U3 mit großem Park-and-Ride-Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.