Büroflächen mit optimaler ÖPNV-Anbindung

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81375 München, Bayern

Frei ab: Sofort

16,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 16 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 160 m²
Etage: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 160 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und hervorragend instand gehaltenen Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges und professionelles Umfeld legen. Vier großzügige Büroräume sind zum Garten sowie zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zusätzlicher innenliegender Raum eignet sich flexibel als Server-, Lager- oder Kopierraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Verfügbare Flächen 1. OG 160 m² Gesamt verfügbare Fläche: 160 m²

Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Antistatischer Bodenbelag Vorhandene IT-Verkabelung vom Vormieter (Überprüfung empfohlen) BAP-gerechte Rasterbeleuchtung Schalldämmende Innentüren Moderne Teeküche Getrennte Damen- und Herren-WCs

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81375 München, Bayern

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gefragten Standort im Südwesten der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum Großhadern, dem größten Krankenhaus Münchens, sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Großhadern (U6) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt am Objekt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A95 und A96 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ein Bio-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher. Entfernungen: U-Bahn Großhadern (U6): unmittelbar am Objekt Bushaltestellen: direkt am Gebäude Autobahnen A95 und A96: wenige Fahrminuten Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten Flughafen München: ca. 35–40 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen: fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.