Viel Raum für Ihre Ideen mit Blick auf Schloss Burg

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Außenansicht

42857 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

399.000 €Kaufpreis1.927,54 €/m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 1.927,54 €
Maklerprovision: keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

432.915 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten33.915 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Gesamtfläche: 221 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Ob großzügiges Familienleben, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Haus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem rund 1.100 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwei Wohnbereiche miteinander zu verbinden oder voneinander zu trennen. Das ausgebaute Kellergeschoss wurde bereits in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt und verfügt sowohl über einen eigenen Außenzugang als auch über eine Verbindung innerhalb des Hauses. Damit eröffnen sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Auch das übrige Raumangebot überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die insgesamt acht Zimmer schaffen ausreichend Platz für größere Familien und unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, die vorhandenen Flächen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet ebenfalls viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Durch die ausgeprägte Hanglage ergeben sich unterschiedliche Grundstücksebenen und interessante Möglichkeiten zur Anlage individueller Außenbereiche. Eine Immobilie für Käufer mit eigenen Vorstellungen: Das Haus präsentiert sich in weiten Teilen noch im Stil seiner Entstehungszeit. Umfangreichere Modernisierungen sind bislang überwiegend ausgeblieben, sodass die Immobilie in verschiedenen Bereichen einer zeitgemäßen Überarbeitung bedarf. Wer den damit verbundenen Aufwand und die entsprechenden Investitionen bewusst einplant, erhält die Gelegenheit, das vorhandene Raumangebot nach persönlichen Wünschen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nach einer bezugsfertigen suchen, sondern Wert auf großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsspielräume legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

HIGHLIGHTS - freistehendes Haus mit separater Wohneinheit im KG - ca. 207 m² Wohnfläche - 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs - Balkon und Gartenterrasse - weitläufiger Garten mit viel Potenzial - 2 Garagen - ab 01.11.26 verfügbar - Blick auf Schloss Burg WOHNEINHEIT IM KG - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - separater Eingangsbereich - Abstellraum - direkt Zugang zum Garten

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss EGJPG · 211 KB

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Grundriss KGJPG · 131 KB

Ansehen

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Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Kira Wagner Mail: kira.wagner@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Mobil: 0176-60412743

Ansprechpartner/in: Kira Wagner

FALC Immobilien Remscheid

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Kaufpreis

399.000 €

Preis pro m²

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Kaufpreis399.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42857 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Westhausen, einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Wohnlage im Bergischen Land. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf Schloss Burg, der dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das historische Schloss Burg thront weithin sichtbar über dem Wupper-Tal und zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes. Die Verbindung aus der erhöhten Lage, den bewaldeten Tälern und dem Blick auf die historische Burganlage schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Westhausen liegt auf den Remscheider Hochflächen und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und weitläufigen Landschaftsbereichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Es verbindet dabei naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Bereichen erreichbar. Gleichzeitig laden die zahlreichen Wald- und Landschaftsflächen rund um Westhausen zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Sonstige Informationen