Gepflegtes Einfamilienhaus: Großer Südwest-Garten, Doppelgarage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

1/21

Küche OG

42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

249.900 €Kaufpreis2.249,32 €/m²

Wohnfläche

111,1 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.900 €
Preis pro m²: 2.249,32 €
Maklerprovision: keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

271.141 €

Kaufpreis249.900 €

Kaufnebenkosten21.241 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.243 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111,1 m²
Grundstücksfläche: 1.004 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m² und bietet mit ca. 111,10 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Massivbauweise, dem Garten in Südwestausrichtung sowie einer praktischen Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzflächen im Dachgeschoss. Bereits durch die weitläufige Zufahrt und die liebevoll angelegten Gartenflächen vermittelt das Haus einen sehr ansprechenden Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wohnliche Grundstruktur: Von der Diele aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Duschwanne. Die großzügige Küche mit Blick in den Garten bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer vermittelt durch das große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer und das weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch im Obergeschoss stehen eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine flexible Aufteilung nach individuellen Bedürfnissen. Besonders die zweite Küche schafft Unabhängigkeit im Alltag und macht die Immobilie vielseitiger nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Nutzfläche, bestehend aus zwei Räumen die als Hobby- oder Arbeitsbereich zur Verfügung stehen sowie weiteren wertvollen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein Kellerausgang zu den Garagen. Einer der Räume wird als Waschküche genutzt und verfügt zusätzlich über eine Dusche. Die Kellerfläche bietet viel Platz für Lager, Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstattnutzung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück in Südwestausrichtung. Die große Rasenfläche, die Terrasse, das Gartenhaus mit Stromanschluss und der zusätzliche Geräteschuppen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben, Freizeit und Gartenliebhaber. Der Terrassenbereich ist leicht vom Haus zurückversetzt und idyllisch in den Garten eingebettet, wodurch ein geschützter und ruhiger Rückzugsort im Grünen entsteht. Ob entspannte Sommerabende, Spielbereiche für Kinder, Grillen mit Gästen oder ruhige Stunden im Grünen, der Außenbereich bietet spürbare Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragenden Parkmöglichkeiten abgerundet. Direkt hinter dem Haus stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der davorliegenden Einfahrt zur Verfügung. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, hält jedoch zugleich Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche offen. Die Heizungsanlage besteht aus Nachtspeicheröfen, die ca. im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Wenn Sie dieses besondere Wohnen einmal persönlich erleben möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus vor Ort zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1950 - Wohnfläche: ca. 111,10 m² - Fassadendämmung inklusive neuer Schiefer 1998 Aufteilung: - Erdgeschoss: Wohnbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Diele und Tageslichtbad mit Duschwanne - Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele und Tageslichtbad mit Duschwanne - Nutzflächen: Spitzboden mit zwei gut nutzbaren Zimmern als Arbeitsbereich, Vier Kellerräume (eine Waschküche mit Dusche) - Außenbereich: Großzügiges Gartengrundstück in Südwestausrichtung mit Gartenhaus und Terrasse sowie einem Geräteschuppen - Stellplätze: Doppelgarage für zwei PKWs Zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt - Ausstattung: Böden: Fliesen, PVC-Boden, Teppichboden Bäder: aus dem Baujahr Heizung: Nachtspeicheröfen erneuert in 2000 Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden vorhanden Dach: Satteldach Fassade: Schiefer und Dämmung im Jahr 1998 erneuert Elektrik: aus dem Baujahr Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 238,37 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicheröfen Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieausweis gültig bis: 30.06.2036

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss EG und AußenbereichJPG · 148 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 181 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 219 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 161 KB

Ansehen

Grundriss KellergeschossJPG · 114 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Radevormwald? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen, vielen Dank. FALC Immobilien Oberberg-Nord Lea Wahlscheidt Mail: lea.wahlscheidt@falcimmo.de Mobil: 0160- 96281416 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Unsere kostenlose Hotline bietet auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Lea Wahlscheidt

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Staubenthaler Straße 20, 42369 Wuppertal

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Zeit für Veränderung

620 €Kaltmiete

11 € / m²

52068 Aachen

Fläche

59 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

„Großzügigkeit, die begeistert – 106 m² mit Balkon und separatem Schlafbereich“

445.000 €Kaufpreis

4.198 € / m²

61440 Oberursel (Taunus)

Fläche

106 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 5

Wer erschließt auf 1.334m² den Römerpark?

749.000 €Kaufpreis

72768 Reutlingen

1.334 m²

1 / 15

Im Herzen von Hückeswagen: Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

179.900 €Kaufpreis

1.940 € / m²

42499 Hückeswagen

Fläche

93 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 13

Der Garten ruft. Die Ostsee auch. Ihr neues Haus ist bereit zum Einziehen.

420.000 €Kaufpreis

2.877 € / m²

18233 Neubukow

Fläche

146 m²

Zimmer

Baujahr

2003

1 / 15

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit ETV-Lizenz

799.000 €Kaufpreis

5.257 € / m²

07680 S'Estany den Mas, ES

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

1989

1 / 15

Einfamilienhaus mit PV Anlage und Pool in einem Vorort von Waldbröl

405.000 €Kaufpreis

2.396 € / m²

51545 Waldbröl

Fläche

169 m²

Zimmer

Baujahr

1976

1 / 15

Großzügiges Zuhause mit sehr viel Platz sowie Balkon, Terrasse und Garten - FALC Immobilien

167.000 €Kaufpreis

1.025 € / m²

03172 Schenkendöbern

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

1996

1 / 15

Provisionsfrei! Zwei Häuser. Ein Hof. Gemeinsam zu Hause.

429.000 €Kaufpreis

706 € / m²

16945 Marienfließ

Fläche

608 m²

Zimmer

6.315 m²

1 / 15

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial

649.000 €Kaufpreis

1.909 € / m²

50129 Bergheim

Fläche

340 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Zuhause in Verlautenheide: wo Ihnen die Städteregion zu Füßen liegt

343.000 €Kaufpreis

2.598 € / m²

52080 Aachen

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

+++ Charmante DHH mit sonnigem Hof – Ihre Kapitalanlage in Mecklenburg-Vorpommern +++

119.000 €Kaufpreis

1.368 € / m²

19260 Vellahn OT Banzin

Fläche

87 m²

Zimmer

Baujahr

1906

Gepflegtes Einfamilienhaus: Großer Südwest-Garten, Doppelgarage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Sonstige Informationen

Weitere Angebote von FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Weitere Angebote in Radevormwald

Finanzierung

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Dokumente

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen