<escape>Wo Geschichte auf neue Lebensideen trifft – ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten</escape>
Manche Immobilien sind weit mehr als vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Sie erzählen Geschichten, bewahren Erinnerungen und eröffnen zugleich Raum für neue Kapitel. Dieses besondere Anwesen in Dreieich gehört zweifellos zu jenen Orten, die sich nicht in gewöhnliche Kategorien einordnen lassen.
Geprägt von seiner landwirtschaftlich-gärtnerischen Vergangenheit, vereint das Anwesen den ursprünglichen Charakter eines gewachsenen Grundstücks mit den Annehmlichkeiten eines über die Jahre modernisierten Wohnhauses. Hier treffen Beständigkeit und Entwicklung aufeinander – und schaffen eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
<escape>Ein Wohnhaus mit Geschichte und Raum für unterschiedliche Generationen</escape>
Das um 1967 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Im Jahr 2019 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Erdgeschoss. Dabei wurden die Decken, Bodenbeläge und Wandflächen überarbeitet sowie die elektrischen Leitungen mit Ausnahme des Badezimmers erneuert. Im Küchenbereich wurden zudem die Trinkwasserleitungen erneuert.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Pelletheizung, die Ende 2021 in Betrieb genommen wurde. Das Dach stammt aus den Jahren 1990/1991, während die Fenster aus den Jahren 1991 beziehungsweise 2019 stammen. Die Badezimmer wurden 1992/1993 ausgestattet und bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.
Auch die Raumaufteilung des Wohnhauses erzählt von seiner bisherigen Nutzung und eröffnet interessante Perspektiven.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnzimmer einen zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet Raum für das gemeinsame Kochen und den familiären Alltag.
Mehrere weitere Zimmer eröffnen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Auch ein im Grundriss als Bücherzimmer bezeichneter Raum gehört zum Raumangebot. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene.
Die angrenzende Terrasse schafft einen schönen Übergang vom Wohnbereich in den weitläufigen Außenbereich.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
<escape>Mehrgenerationenwohnen – gemeinsam leben und dennoch Freiraum genießen</escape>
Eine Besonderheit des Hauses liegt in seiner bisherigen Nutzung: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden zuletzt von zwei Generationen in getrennten Wohnbereichen bewohnt.
Diese gelebte Geschichte macht das Anwesen besonders interessant für Menschen, die sich mit dem Gedanken des Mehrgenerationenwohnens beschäftigen.
Gemeinsame Zeit verbringen, sich im Alltag gegenseitig unterstützen und gleichzeitig persönliche Rückzugsmöglichkeiten genießen – genau diese Vorstellung verbindet viele Familien mit einem generationenübergreifenden Zuhause.
Ob Eltern und erwachsene Kinder oder Großeltern und Enkel: Die vorhandene Raumstruktur bietet Anknüpfungspunkte für solche Wohnideen.
Die baurechtlich genehmigte Anzahl der Wohneinheiten befindet sich derzeit allerdings noch in Klärung. Insbesondere kann gegenwärtig nicht bestätigt werden, dass zwei eigenständige Wohneinheiten genehmigt sind. Eine entsprechende zukünftige Nutzung, auch im Rahmen des Mehrgenerationenwohnens, setzt daher die Prüfung ihrer konkreten baurechtlichen Zulässigkeit voraus.
<escape>Großzügige Nebengebäude mit gewachsener Geschichte</escape>
Doch die Besonderheit dieser Immobilie erschließt sich nicht allein durch das Wohnhaus.
Ein außergewöhnliches Merkmal dieses Anwesens sind die beiden großzügigen Nebengebäude mit ca. 138 m² und ca. 240 m² Gebäudefläche, die einst zur ansässigen Gärtnerei gehörten.
Mit ihren beeindruckenden Dimensionen wecken sie die Fantasie all jener, die sich schon lange mehr Platz für ihre persönlichen Interessen oder beruflichen Vorhaben wünschen.
Ob als Platz für eine private Sammlung, als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Maschinen, für handwerkliche Hobbys oder möglicherweise als Lagerfläche für einen Handwerksbetrieb – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten interessante Ansätze für individuelle Nutzungskonzepte.
Das Anwesen befindet sich im baurechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der baurechtlich genehmigte Bestand der Nebengebäude sowie die Zulässigkeit einer zukünftigen Nutzung sind daher im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Die genannten Nutzungsideen stellen ausdrücklich keine Zusicherung ihrer Genehmigungsfähigkeit dar.
<escape>Ein Grundstück, das Freiraum neu definiert</escape>
Das rund 4.929 m² große Grundstück selbst ist eine Besonderheit.
Während großzügige Freiflächen im Rhein-Main-Gebiet zunehmend selten werden, eröffnet sich hier eine Umgebung, in der Weite, Naturverbundenheit und Privatsphäre das Lebensgefühl prägen.
Besonders bemerkenswert ist die Lage ohne direkte Wohnnachbarn. Eine Eigenschaft, die in einer so gut erschlossenen Region keineswegs selbstverständlich ist.
Hier lässt sich das eigene Zuhause mit einem Maß an Rückzug und Eigenständigkeit genießen, das andernorts nur schwer zu finden ist.
Auch Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zu Natur und Tieren werden den ursprünglichen Charakter dieses Anwesens zu schätzen wissen.
Die Geschichte der ehemaligen Gärtnerei ist bis heute spürbar und verleiht dem Grundstück eine Atmosphäre, die an das Leben vergangener Generationen erinnert.
Wer davon träumt, Natur, Familie und persönliche Interessen an einem Ort miteinander zu verbinden, findet hier ein Anwesen, das Raum für neue Überlegungen eröffnet.
Eine etwaige Tierhaltung, insbesondere die Haltung größerer Tiere, sowie Veränderungen der Grundstücksnutzung bedürfen jedoch der gesonderten Prüfung ihrer rechtlichen Zulässigkeit.
<escape>Technische Besonderheiten und wichtige Hinweise</escape>
Bei aller Besonderheit des Anwesens sollen auch die technischen Gegebenheiten transparent dargestellt werden.
Die Immobilie ist derzeit nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die bestehende Abwasserentsorgung sowie mögliche zukünftige Anforderungen sind im Rahmen des Erwerbs entsprechend zu berücksichtigen.
Aufgrund der Lage im Außenbereich sind zudem der baurechtlich genehmigte Bestand und die Zulässigkeit möglicher Nutzungsänderungen von besonderer Bedeutung. Entsprechende Unterlagen und Auskünfte werden derzeit eingeholt.
<escape>Ein Ort für Menschen mit eigenen Vorstellungen</escape>
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen. An Menschen, die den Wert von Freiraum erkennen, die Geschichte eines Ortes bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Vielleicht beginnt hier eine neue Familiengeschichte, in der mehrere Generationen ihren Lebensmittelpunkt finden.
Vielleicht findet ein lang gehegter Traum endlich seinen Platz.
Vielleicht ist es aber auch einfach die Sehnsucht nach einem Zuhause, das sich von anderen unterscheidet.
Ein Anwesen, das bereits viel erlebt hat und nun darauf wartet, mit neuen Geschichten, neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.
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