Hohe Decken, Parkett & Tageslichtbad mit Wanne! | Gohlis-Süd! | Kernsanierung 2007

1/13

Helles Schlafzimmer

04155 Leipzig, Sachsen

159.000 €Kaufpreis2.704,08 €/m²

Wohnfläche

58,8 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 €
Preis pro m²: 2.704,08 €
Hausgeld: 263 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

176.601 €

Kaufpreis159.000 €

Kaufnebenkosten17.601 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.745 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58,8 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Altbaucharme trifft Kapitalanlage: Die gepflegte, vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Hohe Decken, weiße Kassettentüren, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, ein ca. 17 m² großer Keller + Abstellraum im Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof sorgen für besonderen Wohnwert. Seit 2021 ist die schöne Wohnung zuverlässig vermietet. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

* Gohlis-Süd * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1904 * Sanierung 2006/2007 * 2. OG * 2 Zimmer auf ca. 59 m² * Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss * Ca. 2,90 m hohe Decken * Parkett- und Fliesenböden * Abstellraum im Treppenhaus * Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17 m² * Gemeinschaftlicher Innenhof * JNKM: 6.372 € (seit 2021)

Energie

Energieausweis

Dokumente

Grundriss WE07JPG · 148 KB

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Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

seit2014

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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Finanzierung

Kaufpreis

159.000 €

Preis pro m²

2.704,08 €

Hausgeld

263 €

Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

176.601 €

Kaufpreis159.000 €

Kaufnebenkosten17.601 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.745 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04155 Leipzig, Sachsen

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Sonstige Informationen