1-3 Familienhaus mit geschützem Garten | Ausbaureserve im Dach und Außenbereich | Pool & Terrasse

1/26

Hausansicht

04509 Krostitz, Sachsen

298.000 €Kaufpreis2.058,01 €/m²

Wohnfläche

144,8 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 2.058,01 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

330.989 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten32.989 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144,8 m²
Grundstücksfläche: 403 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus bietet ca. 144,80 m² Wohnfläche mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem ca. 403 m² großen Grundstück erwarten Sie ein geschützter Garten mit Pool, eine Terrasse mit Außenküche sowie ein Nebengelass mit ca. 40 m² großer Werkstatt und zusätzlichem Bad. Vollkeller, Ausbaureserve im Dach, Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses und eigener Brunnen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. --> Sie erhalten zeitnah eine Antwort (an Werktagen binnen 24 Stunden).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

* Reihenmittelhaus im Ortskern von Krostitz * Baujahr: 1940 * Bezugsfrei * 3 Wohneinheiten separat oder gemeinsam nutzbar * 144,80 m² Gesamtwohnfläche * Ausbaureserve im Dach und Außenbereich * voll unterkellert * EG teilweise mit Fußbodenheizung & Rollläden ausgestattet * Gasheizung aus 1995 * Nebengelass mit Werkstatt und Sanitär * Terrasse mit Außenküche * Garten mit Pool * Brunnen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss EGPNG · 1,2 MB

Ansehen

Grundriss OGPNG · 1,3 MB

Ansehen

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

seit2014

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

Weitere Angebote von Willuhn Immobilien e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Am Musikviertel | Maisonette | Balkon | Stellplatz | Aufzug

349.000 €Kaufpreis

4.309 € / m²

04107 Leipzig

Fläche

81 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 14

Vermietete 2-Raum-Wohnung - Kapitalanlage in Anger-Crottendorf - Schönes Bad & Keller

86.790 €Kaufpreis

2.360 € / m²

04318 Leipzig

Fläche

37 m²

Zimmer

Baujahr

1903

1 / 14

Attraktive Gewerbeeinheit in Stötteritz - HEIZUNG NEU! - Alles möglich: Büro, Laden, Salon, Praxis

130.000 €Kaufpreis

2.294 € / m²

04299 Leipzig

Fläche

57 m²

Etage

Baujahr

1903

1 / 15

Wohnen+Gastro+Pension+Event - Historisches Gasthofensemble | Beeindruckendes Entwicklungspotenzial

990.000 €Kaufpreis

538 € / m²

06114 Halle (Saale)

Fläche

1.840 m²

Baujahr

1536

2.058 m²

1 / 12

Wohnen mit Hauscharakter! - Kamin, Gartenanteil & Garage

299.500 €Kaufpreis

2.491 € / m²

04288 Leipzig

Fläche

120 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Gutshaus/Herrenhaus im Kreis Leipzig - Gartenidylle, Stellplätze! - Gute Rendite

399.000 €Kaufpreis

1.253 € / m²

04643 Geithain

Fläche

318 m²

Zimmer

Baujahr

1500

1 / 15

1-2 Familienhaus - großes Grundstück, Pool & Gartenhaus + Werkstatt - Idyllisch Wohnen

349.800 €Kaufpreis

1.519 € / m²

04838 Eilenburg

Fläche

230 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

Traumhaft ruhig: 1-2-Familienhaus-großes Grundstück | Terrasse, Wintergarten, Doppelgarage, Brunnen

369.000 €Kaufpreis

1.464 € / m²

04509 Delitzsch

Fläche

252 m²

Zimmer

Baujahr

1993

1 / 13

Hohe Decken, Parkett & Tageslichtbad mit Wanne! | Gohlis-Süd! | Kernsanierung 2007

159.000 €Kaufpreis

2.704 € / m²

04155 Leipzig

Fläche

59 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Historisches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot - Heizung neu - Solarthermie

245.000 €Kaufpreis

1.633 € / m²

06632 Freyburg (Unstrut)

Fläche

150 m²

Zimmer

Baujahr

1934

1 / 15

Zentrum-Nord | Balkon & Dachterrasse | 2 Bäder | Aufzug | Fußbodenheizung und -kühlung

2.324 €Kaltmiete

14 € / m²

04105 Leipzig

Fläche

166 m²

Zimmer

Etage

6. OG

1 / 15

Bezugsfrei | Zwei Terrassen | Tiefgaragenstellplatz | Fußbodenheizung

249.000 €Kaufpreis

3.234 € / m²

04159 Leipzig

Fläche

77 m²

Zimmer

3,5

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Delitzsch

Finanzierung

Kaufpreis

298.000 €

Preis pro m²

2.058,01 €

Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

330.989 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten32.989 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04509 Krostitz, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten14 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen30 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krostitz und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Delitzsch sowie in den Leipziger Norden und weiter in die Leipziger Innenstadt. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist günstig. Gleichzeitig bietet das ländlich geprägte Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Schladitzer See ergänzt das Angebot um attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen