Wohnen+Gastro+Pension+Event - Historisches Gasthofensemble | Beeindruckendes Entwicklungspotenzial

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Beeindruckende Eventfläche

06114 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

990.000 €Kaufpreis538,04 €/m²

Gesamtfläche

1.840 m²

Balkon

Garten

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 990.000 €
Preis pro m²: 538,04 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.840 m²
Grundstücksfläche: 2.058 m²
Gastronomiefläche: 1.840 m²
Baujahr: 1536
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Ensemble, welches historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial vereint. Mit einer Geschichte bis ins Jahr 1536 zählt der traditionsreiche Gasthof „Zum Mohr“ zu den geschichtsträchtigsten Immobilien in Halle (Saale). Auf ca. 1.840 m² vermietbarer Fläche und ca. 2.058 m² Grundstücksfläche bietet die derzeit leerstehende Immobilie ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen, Beherbergung oder großzügiges Wohnen. Herzstück ist der 2011/2012 vollständig sanierte Veranstaltungssaal für bis zu 150 Personen mit Bühne, professioneller Tontechnik, Künstlergarderoben und eigener Veranstaltungs-Küche. Ergänzt wird das Ensemble durch eine traditionsreiche Gaststube, ein separates Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang sowie zahlreiche Zimmer im Obergeschoss mit Gemeinschaftsbereichen, Küche, Bädern und Dachterrasse. Diese eignen sich ideal für Ferienapartments, Monteursunterkünfte oder exklusives Wohnen in historischem Ambiente. Eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Außenbereich und bei den ehemaligen Garagen eröffnen zusätzliche Perspektiven für Wohn-, Beherbergungs- oder Veranstaltungskonzepte. Das Außendach wurde 2012 fachgerecht mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Die Kombination aus touristisch gefragter Lage, historischer Ausstrahlung und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

* Gasthofensemble, Baujahr 1536 * Standort im historischen und touristischen Umfeld von Giebichenstein in Halle (Saale) * Die Fläche im Innenbereich (ca. 1.840 m²) teilt sich auf in: - Gaststube mit ca. 70 Sitzplätzen + Küche + Sanitär + Garderoben - separates Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang - Veranstaltungssaal für mindestens 150 Personen mit Bühne und Tontechnik + Küche + Sanitär - 6 Zimmer im Obergeschoss, Dachterrasse, Küche + Sanitär - großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilunterkellert * Die Fläche im Außenbereich (2.058 m²) teilt sich auf in: - großzügiger Biergarten/Terrasse mit historischen Elementen - Stellplätze - 16 ehemalige Garagen mit Umnutzungspotenzial zum Wohnen * Sanierung des Hauptgebäudes in den 1990er Jahren * Teilweise Modernisierung 2011–2012 inkl. Neueindeckung Außendach * Leerstehend und kurzfristig nutzbar

Energie

Energieausweis

Dokumente

Grundriss EGJPG · 108 KB

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Grundriss OGJPG · 50 KB

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Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

seit2014

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06114 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im historischen und touristisch gefragten Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale). Geprägt von denkmalgeschützter Architektur, kultureller Vielfalt und der unmittelbaren Nähe zur bekannten Burg Giebichenstein zählt das Umfeld zu den attraktivsten Lagen der Stadt. Das nahegelegene Saaleufer mit Promenaden und Grünanlagen sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und starke Besucherfrequenz. Die renommierte Burg Giebichenstein Kunsthochschule prägt das Viertel zusätzlich mit kreativem und urbanem Flair. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, touristischer Attraktivität und guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen, Beherbergung oder Wohnen.

Sonstige Informationen