Traumhaft ruhig: 1-2-Familienhaus-großes Grundstück | Terrasse, Wintergarten, Doppelgarage, Brunnen

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Vorderansicht

04509 Delitzsch, Sachsen

369.000 €Kaufpreis1.464,29 €/m²

Wohnfläche

252 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 369.000 €
Preis pro m²: 1.464,29 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.848 €

Kaufpreis369.000 €

Kaufnebenkosten40.848 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 252 m²
Grundstücksfläche: 1.318 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.318 m² großen Grundstück steht zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung: Erd- und Dachgeschoss können separat bewohnt werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss ist bereits komfortabel ausgebaut, während das ca. 123 m² große Dachgeschoss umfangreiches Gestaltungspotenzial für eine zweite Wohneinheit bietet. Wintergarten, Fußbodenheizung und Doppelgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

* Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 * Wohnfläche: 252 m² * Grundstücksfläche: 1.318 m² * Teilweise renovierungsbedürftig * Fußbodenheizung im EG und Wintergarten * Außenrollläden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Wintergarten und Terrasse * Alarmanlage * Brunnen * Doppelgarage * elektrisches Garagentor * Dachbereich gedämmt * Dach vor ca. 2 Jahren gereinigt und neu versiegelt

Energie

Energieeffizienzklasse E

Dokumente

Grundriss EGPNG · 986 KB

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Grundriss DGPNG · 1,1 MB

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Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

seit2014

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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Finanzierung

Kaufpreis

369.000 €

Preis pro m²

1.464,29 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.848 €

Kaufpreis369.000 €

Kaufnebenkosten40.848 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Öl
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04509 Delitzsch, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Wohnlage im Delitzscher Ortsteil Zschepen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die B 184. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie nahegelegenen Seen bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen