Hallen, Werkstätten und Büros mit Industriecharme

Das Objekt in München-Neuaubing ist ein etablierter Gewerbepark im Westen Münchens. Das rund elf Hektar große Areal war ursprünglich ein Industriestandort und wurde zu einem vielseitigen Standort für Büro-, Lager-, Produktions- und Werkstattnutzungen entwickelt. Ergänzt wird das Angebot um Self-Storage-Einheiten. Die Verwaltung des Parks liegt bei einer Betreibergesellschaft, die den Standort seit 2007 im Auftrag der Eigentümerin betreut. Insgesamt umfasst der Business Park rund 18.400 m² Bürofläche und rund 30.000 m² Produktionshallen. Mehr als 1.000 Parkplätze im Parkhaus und auf dem Gelände stellen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sicher. Zwei Eingänge erschließen den Park, der rund um die Uhr zugänglich ist; ein Pfortendienst und ein Center Management vor Ort sorgen für einen geordneten Betrieb. Das Flächenangebot ist bewusst breit angelegt und reicht von eingeschossigen Werkstatt- und Produktionshallen mit Rolltoren über Lagerhallen mit Stützenraster bis hin zu Büro- und Lageretagen im Obergeschoss, die mit ihrem Industriecharme einen eigenständigen Charakter besitzen. Ausbau und Raumaufteilung der Flächen können in Abstimmung mit der Verwaltung an die individuellen Anforderungen des Nutzers angepasst werden, ein mieterspezifischer Ausbau erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Innerhalb des Parks bestehen zudem Erweiterungsmöglichkeiten, sodass wachsende Unternehmen ihren Flächenbedarf am Standort decken können. Ein vielfältiger Mietermix prägt das Umfeld. Für Besprechungen und Veranstaltungen steht ein Konferenzzentrum mit anmietbaren Räumen zur Verfügung, eine Kantine auf dem Gelände rundet die Versorgung im Arbeitsalltag ab. Die Anmietung erfolgt für Mieter provisionsfrei. Die aktuell verfügbaren Flächen sind im Flächenblock aufgeführt. Verfügbare Flächen Gebäude 212 EG * 2.448,12 m² · ab sofort Gebäude 214 1. OG * 792,35 m² · ab sofort Gebäude 223 Ost EG * 1.200,38 m² · ab 01.01.2027 Gesamt verfügbare Fläche: 4.440,85 m²

* Zugang zum Gelände rund um die Uhr an sieben Tagen der Woche * Pfortendienst inklusive regelmäßiger Sicherheitsrundgänge * Center Management vor Ort, Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr * Hausmeisterservice * Zwei Eingänge zum Business Park * Parkplätze im Parkhaus und auf dem Gelände * Lkw-Stellplätze und Wendemöglichkeit auf dem Gelände * Kostenfreier Leih-Hubwagen * Versorgung mit 100 % Ökostrom * Kantine vor Ort * Konferenzräume zur Anmietung über meetinn * Amazon-Paketstation auf dem Gelände * Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Parks Weitere Flächen im Gewerbepark: Gebäude 223 Ost: * Rolltor mit 4,60 m Breite und 4,00 m Höhe * Ladezone * Starkstromanschluss * Hallenhöhe von ca. 5,80 m Gebäude 212: * Zwei Rolltore mit jeweils 4,60 m Breite und 4,00 m Höhe * Starkstromanschluss * Raumhöhe von 4,83 m * Bodentraglast von 1 bis 1,5 t/m² Gebäude 214: * Zwei Rolltore mit jeweils 3,00 m Breite und 2,90 m Höhe * Starkstromanschluss * Teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet * Wasseranschluss

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.