Repräsentative Büroflächen mit Panoramablick bis zu den Alpen

Das Büroensemble zählt zu den markantesten Adressen der Parkstadt Schwabing. Das 2010 realisierte Ensemble wurde von einem international renommierten Architekten entworfen, dessen architektonische Handschrift dem gesamten Standort ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Es besteht aus einem Büroturm sowie vier Campusgebäuden, den Bauteilen B bis E, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft gruppieren. Insgesamt umfasst das Ensemble laut Eigentümer eine Fläche von rund 46.800 m². Mit einer Höhe von 84,2 Metern und 23 Geschossen gehört der Büroturm zu den höchsten Bürotürmen Münchens. Jedes Geschoss bietet rund 900 m² Fläche und erlaubt damit eine effiziente, zusammenhängende Organisation ganzer Etagen. Die oberen Geschosse eröffnen einen Panoramablick über München, der bei klarer Sicht bis zu den Alpen reicht und den Arbeitsplätzen eine außergewöhnliche Qualität verleiht. In den vergangenen Jahren wurde der Turm von einem Gebäude für einen einzelnen Nutzer zu einem Multi-Tenant-Gebäude umgebaut. Die Flächen lassen sich flexibel auf die Anforderungen unterschiedlicher Unternehmensgrößen zuschneiden, von kompakten Einheiten bis hin zu mehreren zusammenhängenden Geschossen. Die Campusgebäude der Bauteile B bis E ergänzen den Turm um weitere Büroflächen und bilden gemeinsam mit ihm einen zusammenhängenden Standort mit kurzen Wegen. Das Objekt ist das erste Hochhaus Münchens, das mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Ergänzend verfügt das Ensemble über die Zertifizierung WiredScore Gold, die eine zukunftsfähige digitale Infrastruktur bestätigt. Beide Auszeichnungen unterstreichen den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und technische Ausstattung, der dem gesamten Standort zugrunde liegt. Verfügbare Mietflächen befinden sich derzeit sowohl im Büroturm vom 1. bis zum 16. Obergeschoss als auch in den Bauteilen B bis E. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss des Bauteils D eine Gastronomiefläche zur Anmietung bereit. Die einzelnen Flächen sind im nachfolgenden Flächenblock aufgeführt. Die Miete beginnt bei 19,90 €/m². Für Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen Bauteil B 5. OG * 684,5 m² · 22,90 €/m² · ab sofort 6. OG * 1.176,3 m² · 23,50 €/m² · ab sofort Bauteil C 2. OG * 857,2 m² · 21,50 €/m² · ab sofort 3. OG * 857,6 m² · 21,90 €/m² · ab sofort 4. OG * 857,5 m² · 22,50 €/m² · ab sofort Bauteil D EG * 624,4 m² · ab sofort · Ladenfläche 1. OG * 1.157,6 m² · 20,90 €/m² · ab sofort 2. OG * 1.157,5 m² · 21,50 €/m² · ab sofort 3. OG * 1.157,6 m² · 21,90 €/m² · ab sofort 4. OG * 1.026,1 m² · 22,50 €/m² · ab sofort Bauteil E EG * 1.276 m² · 19,90 €/m² · ab sofort 1. OG * 1.527,3 m² · 20,90 €/m² · ab sofort 2. OG * 1.526,9 m² · 21,50 €/m² · ab sofort 3. OG * 1.526,9 m² · 21,90 €/m² · ab sofort 4. OG * 1.526,9 m² · 22,50 €/m² · ab sofort 5. OG * 1.438,7 m² · 22,90 €/m² · ab sofort 6. OG * 1.438,7 m² · 23,50 €/m² · ab sofort Skyline Tower 1. OG * 463,1 m² · 21,00 €/m² · ab sofort 2. OG * 977,7 m² · 21,00 €/m² · ab sofort 3. OG * 983,4 m² · 21,50 €/m² · ab sofort 4. OG * 983,4 m² · 21,50 €/m² · ab sofort 5. OG * 983,4 m² · 22,00 €/m² · ab sofort 6. OG * 983,4 m² · 22,00 €/m² · ab sofort 8. OG * 979,3 m² · 22,50 €/m² · ab sofort 10. OG * 979,3 m² · 23,00 €/m² · ab sofort 11. OG * 979,3 m² · 25,00 €/m² · ab 01.01.2027 13. OG * 979,3 m² · 25,50 €/m² · ab sofort 14. OG * 979,3 m² · 25,50 €/m² · ab sofort 15. OG * 979,3 m² · 26,00 €/m² · ab sofort 16. OG * 979,3 m² · 26,00 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 31.422,8 m²

* Achsraster von 1,35 m * Raumhohe, elektrisch öffenbare Fensterflügel * Innenliegender, elektrisch betriebener Lamellenbehang * Abgehängte Gipskartondecken mit schallabsorbierenden Deckensegeln * Tageslicht- und präsenzgesteuerte LED-Beleuchtung * Hohlraumboden mit Teppichboden, Farbe nach Mieterwunsch * Zentrale Be- und Entlüftung * Heizung und Kühlung über individuell steuerbare Bodenkonvektoren * Geothermie mit Grundwasserpumpen zur Direktkühlung * Photovoltaikanlage auf dem Dach mit über 400 kWp, die rund 80 % des Allgemeinstroms deckt * Zertifizierung nach DGNB Platin * WiredScore-Zertifikat in Gold * Glasfaseranschluss bis in die Mietflächen * Elektronisches Schließsystem mit Transponder * Verglaste Panoramaaufzüge * Teeküche beziehungsweise Espressobar mit offenem Aufenthaltsbereich * Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Ladeplätze für E-Bikes * Ca. 250 Stellplätze * Duschen und Umkleiden * Lobby mit Barista-Bar * Gastronomie im Ensemble * Drei zubuchbare Konferenzräume im 20. Obergeschoss * Skybar ab dem 20. Obergeschoss * Kindertagesstätte im Erdgeschoss des Campus * Paketstation, rund um die Uhr zugänglich * Wäscherei-Service

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.