Lichtdurchflutete Bürofläche mit leistungsstarker IT-Anbindung

Das Büro- und Gewerbegebäude wurde nach Angaben des Eigentümers in den Jahren 1994 bis 1996 entwickelt und umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 11.000 m². Es präsentiert sich als viergeschossiger, heller Riegelbau, dessen Fassade durch durchgehende Fensterbänder klar gegliedert wird. Die verglaste Erdgeschosszone verleiht dem Gebäude eine offene und einladende Wirkung und sorgt für einen repräsentativen Auftritt zur Straße. Ein besonderes Merkmal des Standorts ist der unter dem Gebäude gelegene IT-Knotenpunkt, der eine leistungsfähige Netzwerkanbindung ermöglicht. Für Unternehmen mit hohen Anforderungen an ihre digitale Infrastruktur bietet dies einen wesentlichen Vorteil. Zur Vermietung steht eine Bürofläche von ca. 2.188 m² im ersten Obergeschoss. Die durchgehenden Fensterbänder der Fassade lassen eine gute natürliche Belichtung der Arbeitsplätze erwarten. Der Mietpreis beträgt 18,00 €/m². Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Anzahl und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Verfügbare Flächen 1. OG * 2.188 m² · 18,00 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 2.188 m²

* Teilweise klimatisierte Büroflächen * IT-Knotenpunkt unterhalb des Gebäudes mit leistungsstarker Netzwerkanbindung * Hochwertiger Parkettboden * Rasterdecke mit integrierten Einbauleuchten * Transparente Glastrennwände * Personenaufzug * Stellplätze direkt am Gebäude * Teilbar ab ca. 450 m² * Umsatzsteuerbefreite Anmietung möglich * Flexible, auf Wunsch auch kürzere Mietvertragslaufzeiten

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.