Moderne Büroflächen mit eigenständigem repräsentativem Zugang

Gebäude und Architektur Das Objekt in München-Sendling ist ein modernes Bürogebäude und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Putz- und Glasfassade. Es ist Teil eines gemischt genutzten Ensembles, in dem Einzelhandel, Wohnen und Büro unter einem Dach vereint sind. Die einzelnen Nutzungsarten sind dabei eigenständig organisiert, sodass der Bürobereich ungestört von den übrigen Nutzungen funktioniert. Die Büroeinheiten werden separat über ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Dieser eigenständige Zugang sorgt für einen professionellen Empfang von Mitarbeitern und Geschäftspartnern und unterstreicht den gewerblichen Charakter der Flächen. Die angebotenen Mietflächen Zur Vermietung stehen zwei Büroflächen im 1. und im 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von zusammen ca. 880,48 m². Beide Einheiten können unabhängig voneinander angemietet werden und eignen sich für Unternehmen, die einen modernen Bürostandort in Sendling mit klarer Trennung zu den übrigen Nutzungen des Ensembles suchen. Die Ausstattung der Flächen ist im gesonderten Abschnitt beschrieben. Konditionen Die Miete beginnt bei 18,00 €/m². Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 1. OG * 434,5 m² · 18,00 €/m² · ab sofort 4. OG * 445,98 m² · 19,00 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 880,48 m²

* Hochwertiger Teppichboden * Doppel- beziehungsweise Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks * Downlights in den Flurbereichen sowie Pendelleuchten in den Büroräumen * Schallschutzfenster mit Schallschutzverglasung in Aluminiumausführung * Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz in Form von Raffstores * Mechanische Be- und Entlüftung * Achsweise regelbare Heizung über Radiatoren * Kühlung optional auf Mieterwunsch durch den Eigentümer realisierbar * Getrennte WC-Anlagen je Einheit * Vorrüstung für eine Teeküche

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.