Transparente Architektur mit zertifizierter Nachhaltigkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Arnulfpark, einem der jüngeren Bürostandorte der Maxvorstadt in Nachbarschaft von Hauptbahnhof und Hackerbrücke. Das 2009 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch eine transparente, klar gegliederte Architektur aus. Großzügige Innenhöfe und offen gestaltete Kommunikationszonen prägen den Charakter des Hauses und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Repräsentation und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet. Das Objekt wurde als Green Building konzipiert und ist mit dem DGNB-Zertifikat in Silber ausgezeichnet. Bis zu 50 Prozent des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt, sodass das Gebäude auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten den Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen entspricht. Zur Vermietung stehen Büroflächen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss mit zusammen ca. 4.297,2 m², verteilt auf vier Einheiten. Die Flächen profitieren von der hochwertigen Ausführung des Gebäudes und bieten mit ihrem Bezug zu den begrünten Innenhöfen ruhige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Die Höfe laden zu Pausen im Freien ein und bilden einen angenehmen Kontrast zur zentralen innerstädtischen Lage. Im Gebäude stehen rund 270 Stellplätze zur Verfügung. Die Miete für die Büroflächen beginnt bei 30,00 €/m². Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen EG * 784,13 m² · 30,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 390,21 m² und 393,92 m² 1. OG * 413,58 m² · 31,00 €/m² · ab sofort 2. OG * 1.285,4 m² · 31,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 611 m² und 674,4 m² 3. OG * 1.814,09 m² · 31,00 €/m² · ab sofort · teilbar in 351,09 m² und 1.463 m² Gesamt verfügbare Fläche: 4.297,2 m²

* Repräsentativer Empfangsbereich * Hochwertig ausgestattete Konferenzräume * Teeküchen * Hochwertige Sanitäranlagen * Bodentiefe Fenster * Teppichboden beziehungsweise Stratica-Bodenbelag in Holzoptik * Schallisolierte Türen mit Glasschwertern * Wandleuchten im Flurbereich * Bewegungsmelder im Flurbereich * Komplette Verkabelung * DGNB-Zertifikat in Silber * Bis zu 50 % der Energie aus erneuerbaren Quellen * Rund 270 Stellplätze im Gebäude

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.