Laden mit großen Schaufenstern!

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Innenansicht
01219 Dresden
Frei ab: Ab sofort
5,90 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
220 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
1,4 €
Mietpreis pro m²
5,9 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
220 m²
Verkaufsfläche
73 m²
Ladenfläche
73 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche wurde bislang als Bäckerei genutzt und eignet sich auch für den Einzelhandel. Großzügige Schaufenster sorgen für eine optimale Warenpräsentation und eine hohe Sichtbarkeit. Die aktuelle Verkaufsfläche beträgt ca. 73 m² und kann nach Mieterwunsch erweitert werden. Zum Objekt gehören zudem ein Außenbereich sowie funktionale Nebenflächen mit Lager, Kühlräumen und sanitären Anlagen. Dadurch bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Handels- und Gewerbekonzepte. Mieter in der Umgebung - Pizzeria - Fleischerei - Bibliothek - Schönheitssalon - Sportgeschäft - usw.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster - 3 separate Ein- und Ausgänge - Anliefungsmöglichkeit - Außenterrasse - Abluftanlage - Wasseranschluss - Starkstrom - Kühlräume - Abstellraum - zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller - 3 Sanitäranlagen - 1 Stellplatz und Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01219 Dresden
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Südosten, der durch seine ruhige, zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, da öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, sodass die Fläche von einer stabilen Kundenfrequenz und einer direkten Anbindung an das tägliche Umfeld profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Die ruhige Umgebung und die angrenzenden Grünflächen tragen zusätzlich zur Aufenthaltsqualität bei und schaffen ein angenehmes Einkaufsumfeld.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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