Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Gewerbe und Logistik

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Außenansicht

80807 München

Frei ab: Kurzfristig

13,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 780 m²
Teilbar ab: 780 m²
Etage: 2
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das dreigeschossige, multifunktionale Büro- und Servicegebäude bietet durch seine durchdachte Erschließung ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ein großzügig dimensionierter Lastenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse miteinander und ermöglicht in Verbindung mit der Rampenandienung im Erdgeschoss eine unkomplizierte Anlieferung von Waren und Materialien. Ergänzend stehen zwei separate Eingangsbereiche mit jeweils eigenen Personenaufzügen sowie ein weiteres Treppenhaus zur Verfügung, sodass die Erschließung der Flächen auf kurzen Wegen gewährleistet ist. Die Flächen eignen sich gleichermaßen für Büro-, Showroom-, Service-, Produktions- und Lagerzwecke und lassen sich damit flexibel an die individuellen Anforderungen unterschiedlichster Nutzer anpassen. Die vielseitige Struktur des Gebäudes schafft die Grundlage für ein funktionales und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld. Ergänzend zu den Mietflächen können Außenstellplätze zu einem Mietpreis von 40,00 € pro Platz zuzüglich Mehrwertsteuer angemietet werden. Verfügbare Flächen 2. OG * 780 m² Gesamt verfügbare Fläche: 780 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Flächen von insgesamt 780 m², teilbar in Einheiten von 376 m², 285 m² und 119 m² * Drei Treppenhäuser * Zwei Personenaufzüge * Lastenaufzüge mit Rampenandienung * Elektro- und Datenleitungen in Brüstungskanälen unter den Fenstern * Moderne Gaszentralheizung * Zahlreiche Pkw-Abstellplätze im Außenbereich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Die Immobilie liegt im Norden Münchens an der Kreuzung Frankfurter Ring / Lilienthalallee und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr. Der Frankfurter Ring ermöglicht einen direkten Anschluss an den Mittleren Ring, über den das gesamte Stadtgebiet zügig erreichbar ist. Die Autobahn A9 liegt nur rund einen Kilometer entfernt und verbindet den Standort mit dem überregionalen Straßennetz. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an Unternehmen aus der Automobilzulieferindustrie sowie der Modebranche. Ergänzt wird das gewerbliche Umfeld durch Bankfilialen und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der öffentliche Nahverkehr ist über die U-Bahn-Station Studentenstadt sowie die Buslinien 50 und 177 gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Entfernungen: * Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar * Autobahn A9: ca. 1 km * U-Bahn-Station Studentenstadt: fußläufig erreichbar * Buslinien 50 und 177: fußläufig erreichbar * Zulieferer der Automobilbranche, Modeunternehmen, Banken und Restaurants: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.