Solide Büroflächen mit überzeugendem Gesamtpaket

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Fassade zum Innenhof

81929 München

11,80 €/m²Kaltmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 11,8 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 364,49 m²
Teilbar ab: 364,49 m²
Etage: 1
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das etablierte Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1987 liegt im Zamilapark, einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsviertel im Münchner Osten. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung hat das Objekt zu einem anerkannten Nahversorgungszentrum für das umliegende Quartier gemacht. Die Büroetagen sind über Personenaufzüge bequem erreichbar. Vor dem Gebäude liegt ein Vorplatz mit Sitzgelegenheiten und Begrünung. Er eignet sich hervorragend als Treffpunkt für die Mittagspause und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien. Die Einzelhandels- und Gastronomieangebote im Haus ergänzen dieses Umfeld und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Angeboten wird eine Bürofläche im 1. OG. Die hellen und freundlichen Räume sind unter anderem mit Teppichböden, abgehängten Decken und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und werden nach den Anforderungen des künftigen Mieters renoviert. Die Kaltmiete beträgt 11,80 €/m², hinzu kommen Nebenkosten von 3,20 €/m². In der Tiefgarage können Stellplätze zu einem Preis von 50,00 € pro Monat angemietet werden. Verfügbare Flächen 1. OG * 364,49 m² Gesamt verfügbare Fläche: 364,49 m²

Ausstattungsmerkmale

* Personenaufzüge * Fensterbrüstungskanäle für eine flexible Führung der Elektro- und Datenverkabelung * Abgehängte Decken * Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Helle, freundliche Räume * Getrennte Damen- und Herren-WCs * Renovierung nach Wunsch des Mieters

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81929 München

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Büropark im Münchner Stadtteil Zamdorf, rund 5,5 Kilometer östlich der Münchner Innenstadt. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen. Das Umfeld ist lebendig und vielseitig. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handels- und Gewerbebetriebe prägen das Quartier. Im direkten Umfeld bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten zur Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der S-Bahnhof Daglfing ist rund einen Kilometer entfernt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten erreichbar. Entfernungen: * Bushaltestelle: wenige Schritte * S-Bahnhof Daglfing: ca. 1 km * Münchner Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten Fahrzeit * Münchner Innenstadt: ca. 5,5 km * Nahversorgung: im direkten Umfeld

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.