Flexible Erdgeschossfläche in topmodernem Bürogebäude

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch seine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Zwei repräsentative Foyers mit jeweils eigenem Treppenhaus empfangen Mitarbeiter und Besucher und vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Ein für Lasten geeigneter Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis in das dritte Obergeschoss und gewährleistet damit eine komfortable Anbindung sämtlicher Mietflächen. Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und kann kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung. Besonderer Höhepunkt des Objekts ist die großzügige Dachterrasse mit Alpenblick, die allen Mietern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität für Pausen und Besprechungen im Freien bietet. Die Mietfläche im Erdgeschoss wird zu einem Mietpreis von 11,50 €/m² angeboten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,60 €/m². Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze am Objekt zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 € pro Monat angemietet werden, zwei Außenstellplätze stehen zu je 47,50 € pro Monat zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Umfeld gute Parkmöglichkeiten. Verfügbare Flächen EG * 261,31 m² Gesamt verfügbare Fläche: 261,31 m²

* Chipgesteuerte Zugangskontrolle * Integriertes Alarmanlagensystem * Klimatisierung über Betonkernaktivierung * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Personen- und Lastenaufzug mit einer Tragkraft bis 1.000 kg * Strukturierte CAT-6-Verkabelung im Hohlraumboden mit Bodentanks * Separater Serverraum * Deckenrasterleuchten für eine gleichmäßige Ausleuchtung * Hochwertige Akustikpaneele * Hochwertiger, neu verlegter Teppichboden * Großzügige Raumhöhen von ca. 3 m * Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch * Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren * Komplett ausgestattete Teeküchen * Ca. 200 m² große Dachterrasse mit Alpenblick zur gemeinsamen Nutzung durch alle Mieter

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.