Vielseitige Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte

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Außenansicht mit Zufahrt

81829 München

Frei ab: Mai 2025

9,50 €/m²Kaltmiete

Etage

Tiefgarage (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 9,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 5.836 m²
Teilbar ab: 1.346 m²
Etage: 2
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Mai 2025

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse und vereint Büro-, Lager- und Serviceflächen unter einem Dach. Es eignet sich damit besonders für Unternehmen, die Verwaltung, Service und Lagerhaltung an einem Standort bündeln möchten. Ein Lastenaufzug, der für Europaletten ausgelegt ist, verbindet die Geschosse und erleichtert den innerbetrieblichen Warentransport. Angeboten wird die Bürofläche im zweiten Obergeschoss. Die Büroflächen in den Obergeschossen werden ab 9,50 €/m² vermietet. Für die Fläche im zweiten Obergeschoss fallen Nebenkosten von 3,50 €/m² an. Die Ausstattung ist auf einen sicheren und funktionalen Betrieb ausgelegt: * Alarmanlage mit Glasbruchmeldern * Bewegungs- und Feuermelder im Lagerbereich * elektronische Zutrittskontrolle * Kabelschächte für eine flexible Leitungsführung * abgehängte Decken * Lüftungsanlage * Sonnenschutzanlage * Lastenaufzug für Europaletten Neben der angebotenen Fläche stehen weitere Flächen im Gebäude zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Servicefläche mit ergänzendem Büroteil. Beide Bereiche können nur zusammen angemietet werden. Der Mietpreis für diese Fläche beginnt bei 6,50 €/m². Im ersten und im dritten Obergeschoss werden weitere Büroflächen angeboten. Auch für diese Flächen beginnt der Mietpreis bei 9,50 €/m². Für die Fläche im zweiten Obergeschoss stehen sechs Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Sie können jeweils für 65,00 € pro Monat angemietet werden. Verfügbare Flächen EG * 1.346 m² 1. OG * 1.596 m² 2. OG * 1.452 m² 3. OG * 1.442 m² Gesamt verfügbare Fläche: 5.836 m²

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81829 München

Das Bürogebäude aus dem Jahr 1984 liegt im etablierten Gewerbegebiet „Am Moosfeld“ im Münchner Osten, nur rund 1.500 Meter vom Messegelände Riem entfernt. Der Standort ist mit dem Auto ebenso sehr gut erreichbar wie mit S- und U-Bahn. Für den Lieferverkehr ist das Objekt ebenerdig mit Lastkraftwagen gut anfahrbar. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Hotels sowie mehrere Häuser der Vier-Sterne-Kategorie. Dazu zählen das Prinzregent und das Dorint Hotel an der Neuen Messe in München-Riem sowie das NH Hotel in München-Zamdorf. Für Geschäftspartner und Besucher stehen damit Übernachtungsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Wie attraktiv der Standort ist, zeigt der für IBM neu errichtete Campus M. Die IBM-Niederlassung liegt höchstens zehn Gehminuten vom Objekt entfernt. Die U-Bahn-Station „Moosfeld“ der Linie U2 ist in etwa sieben Gehminuten zu erreichen. Mit der U2 in Richtung Innenstadt erreicht man nach einer Station die S-Bahn-Station „Trudering“ und nach drei weiteren Stationen den Ostbahnhof. Entfernungen: * Messegelände Riem: ca. 1.500 m * U-Bahn-Station Moosfeld (U2): ca. 7 Gehminuten * S-Bahn-Station Trudering: eine U-Bahn-Station ab Moosfeld * Ostbahnhof: vier U-Bahn-Stationen ab Moosfeld * IBM Campus M: höchstens 10 Gehminuten * Hotels, darunter Häuser der Vier-Sterne-Kategorie: in der näheren Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.