Inspirierendes Arbeiten mit einem traumhaften Ausblick

Der im Jahr 2020 fertiggestellte Büroneubau T1 liegt weithin sichtbar an der Kreuzung von Trappentreustraße und Landsberger Straße. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Central Tower bildet er ein markantes Tor zur Münchner Innenstadt und setzt in diesem lebendigen urbanen Umfeld einen prägnanten architektonischen Akzent. Den Entwurf verantwortet das vielfach ausgezeichnete Architekturbüro Auer Weber. Es hat für diesen Standort ein klar definiertes Gebäudeensemble geschaffen, das aus zwei Baukörpern besteht: einem fünfgeschossigen Riegel entlang der Trappentreustraße und einem zehngeschossigen Turm an der Kreuzung zur Landsberger Straße. Das Zusammenspiel beider Volumen verleiht dem Gebäude eine ausgewogene Gestalt und eine hohe Wiedererkennbarkeit. Das Gebäude wurde nach den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2017 errichtet. Seine energieeffiziente Ausstattung zeigt sich in der Betonkernaktivierung, die sowohl zur Kühlung als auch zur Beheizung der Räume dient, im Anschluss an die Fernwärme sowie in mehrfach verglasten Fenstern. Daraus ergeben sich spürbar niedrige Nebenkosten, die den Betrieb der Flächen auch wirtschaftlich attraktiv machen. Die angebotene Mietfläche befindet sich im 7. Obergeschoss. Sie profitiert unmittelbar von der hochwertigen Fassadengestaltung des Gebäudes: Die Doppelfassade mit großzügig dimensionierten, bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ermöglicht es zugleich, die inneren Fenster lärmgeschützt zu öffnen. So verbinden sich natürliche Belichtung und Belüftung mit einem ruhigen, konzentrierten Arbeitsumfeld, und das trotz der zentralen, verkehrsgünstigen Lage an einer der wichtigsten Achsen der Stadt. Verfügbare Flächen 7. OG * 235 m² Gesamt verfügbare Fläche: 235 m²

* Untermietverhältnis mit einer geplanten Laufzeit von zwei bis drei Jahren * Büro zur exklusiven Nutzung im 7. Obergeschoss * Weiter Blick über München bis zu den Alpen * Raum für bis zu 20 Mitarbeiter an großzügigen Arbeitstischen * Weitere Ausstattung des Büros durch den Untermieter nach eigenem Bedarf möglich * Drei Meetingräume zur Mitbenutzung * Großer Besprechungsraum für sechs bis zehn Personen * Zwei Meetingräume für jeweils vier Personen * Vollständig möblierte Meetingräume * Modernste Meeting-Technologie mit Flachbildschirmen und Konferenztelefonie * Je zwei Damen- und Herrentoiletten zur Mitbenutzung für Mitarbeiter und Gäste * IT-Infrastruktur auf dem neuesten Stand der Technik * WLAN-Anschlüsse über eine Glasfaser-Internetverbindung * Gesicherter Eingangsbereich mit Überwachungskameras * Zutrittskontrolle über Chip-Zugangskarten * Bis zu fünf Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung * Komfortable Erreichbarkeit der Tiefgarage per Aufzug * Fahrradkeller für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad anreisen * Anteilige Kellerfläche bei Bedarf gegen Aufpreis

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.