Moderne Arbeitsräume im lebendigen städtischen Umfeld

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Außenansicht Eckgebäude

81369 München

18,00 €/m²Kaltmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 18 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 306 m²
Teilbar ab: 148 m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 1997 nach den Plänen eines sehr bekannten Münchner Architekten errichtet. Seine klare, puristische Formensprache und moderne gestalterische Akzente prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Objekt einen zeitlosen, hochwertigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das verglaste Treppenhaus. Es steht für Transparenz und Offenheit und unterstreicht den modernen Anspruch des Gebäudes. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Dadurch wirken die Räume hell, freundlich und einladend und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Verfügbare Flächen 3. OG * 148 m² 4. OG * 158 m² Gesamt verfügbare Fläche: 306 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

* Flexible Raumaufteilung, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar * Großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,84 m * Stuhlrollengeeigneter Teppichboden * Bodentanks für die Strom- und Datenversorgung am Arbeitsplatz * Außenliegender Sonnenschutz mit Metall-Lamellen * Insgesamt 58 Stellplätze am Objekt * Hofbereich mit gepflegter Grünanlage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81369 München

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Sendling, zwischen dem Westpark und dem Harras. Das Umfeld ist als Standort für Unternehmen gefragt; zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt. Die Autobahnen in Richtung Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) sind von hier aus sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Westpark ist ein großzügiger Erholungsraum und eignet sich gut für Pausen im Grünen. Im direkten Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bankfiliale, mehrere Arztpraxen und weitere Dienstleister. Die U- und S-Bahn-Station Harras ist nur eine Gehminute entfernt. Damit ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Entfernungen: * U- und S-Bahn-Station Harras: ca. 1 Gehminute * Westpark: wenige Gehminuten * Autobahnen A96, A95 und A8: gut erreichbar * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfiliale, Arztpraxen und Dienstleister: im direkten Umfeld

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.