Repräsentative Büroflächen in einem markanten Wahrzeichen

Das Velum ist ein architektonisch prägendes Gebäude mitten im Arnulfpark. Es wurde von dem renommierten Architekten und Designer Hadi Teherani geplant und im Jahr 2007 fertiggestellt. Das Gebäude ist auf eine vielseitige Nutzung ausgelegt: Neben Büro- und Einzelhandelsflächen sind hier ein Gastronomiebetrieb mit Außenterrasse, eine Kindertagesstätte sowie hochwertige Wohnungen untergebracht. Durch diese Mischung entsteht ein lebendiges und urbanes Umfeld, das über die reine Büronutzung hinausgeht. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen eindrucksvollen Treppenaufgang erreichbar, der bereits beim Ankommen einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Die Mieteinheit ist sehr effizient aufgeteilt und erlaubt eine durchdachte, funktionale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zugleich bietet sie ein repräsentatives Ambiente, das sich gleichermaßen für den täglichen Arbeitsbetrieb wie für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern eignet. Die Kaltmiete beträgt 34,00 €/m², die Nebenkosten belaufen sich auf 6,00 €/m². Ergänzend können elf Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von jeweils 140,00 € pro Monat angemietet werden. Darüber hinaus steht eine Lager- und Archivfläche von 47 m² zu einem Mietpreis von 13,00 €/m² zur Verfügung. Verfügbare Flächen 1. OG * 938 m² Gesamt verfügbare Fläche: 938 m²

* Hochwertiger Teppich- und Parkettboden im Kombi-, Flur- und Empfangsbereich * Glastrennwände mit Jalousien im Flur- und Kombizonenbereich * Systemelementtrennwände mit integrierten Regalen * Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima * Vorhandene Deckenbeleuchtung * Elektrisch betriebener, außen liegender Sonnenschutz * CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden, gegebenenfalls an den individuellen Bedarf des Mieters anzupassen * Gekühlter Serverraum * Personenaufzug

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.