Erstklassige Büroadresse in zentraler Innenstadtlage

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Fassade in Abendstimmung

80331 München

35 €Kaltmiete35,00 €/m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 35 €
Mietpreis pro m²: 35 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 988 m²
Teilbar ab: 471 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser hochwertige Neubau eines Büro- und Geschäftshauses im Herzen Münchens verbindet zeitgemäße Architektur mit einem repräsentativen Auftritt. Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt die imposante Eingangshalle einen großzügigen und exklusiven Eindruck, der Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen anspricht. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 4. Obergeschoss. Sie überzeugen durch einen modernen und exklusiven Ausbau mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundrisse ermöglichen eine effektive und flexible Raumaufteilung, sodass sich die Flächen individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters zuschneiden lassen. Die zentrale Innenstadtlage verleiht dem Unternehmensstandort zusätzliche Strahlkraft und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Adresse. Im 4. Obergeschoss stehen zwei Mieteinheiten zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 35,00 €/m², zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 5,00 €/m². Parkmöglichkeiten bestehen in der unmittelbar angrenzenden öffentlichen Tiefgarage. Verfügbare Flächen 4. OG * 471 m² * 517 m² Gesamt verfügbare Fläche: 988 m²

Ausstattungsmerkmale

* Repräsentative und moderne Praxis- und Büroflächen * Raumhohe Fenster für eine großzügige Belichtung * Innen- und Empfangsbereiche teilweise über Glaskuppeln mit Tageslicht versorgt * Raumhöhe von 2,75 m * Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz * Optional Kühldecken beziehungsweise Kühlsegel * Hohlraumboden für eine flexible Leitungsführung * Stuhlrollenfester Teppichboden * Installierte Leuchten * Komfortable Teeküche * Glaslift sowie Lastenaufzug * Personenaufzug * Zutrittskontrollsystem

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80331 München

Das Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage mitten in der Münchner Fußgängerzone zwischen Stachus und Marienplatz und damit an einer der bekanntesten und meistfrequentierten Adressen der Stadt. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kaufhäuser sowie zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars rundet das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn- und U-Bahn-Stationen am Marienplatz und am Karlstor (Stachus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in alle Richtungen des Stadtgebiets. Entfernungen: * S-Bahn- und U-Bahn-Station Marienplatz: wenige Gehminuten * S-Bahn- und U-Bahn-Station Karlstor (Stachus): wenige Gehminuten * Kaufhäuser, Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs: in unmittelbarer Nachbarschaft * Restaurants, Cafés und Bars: in unmittelbarer Nachbarschaft

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.