Kreative Loftatmosphäre mit historischem Backsteincharme

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Außenansicht

80797 München

Frei ab: Kurzfristig

21,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.500 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 21 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.500 m²
Bürofläche: 1.247 m²
Teilbar ab: 277 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne, weitläufige Loftareal besteht aus mehreren Gebäuden in attraktiver Backsteinoptik und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich als Bekleidungsamt des I. Armeekorps am Oberwiesenfeld errichtet, stammt der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1898. Sämtliche Flächen wurden auf Topniveau saniert und renoviert, wobei die Gestaltung stets nach den individuellen Wünschen der Mieter erfolgte. Die anspruchsvoll sanierten Treppenhäuser, die teilweise über einen Aufzug verfügen, erschließen die einzelnen Einheiten und fügen sich harmonisch in den historischen Gesamteindruck des Areals ein. Die Mietflächen bestechen durch herrlich helle und hohe Räume, die ein kreatives Wohlfühlambiente schaffen und sich damit ideal für Werbeagenturen, Kreativunternehmen, Software- und IT-Firmen sowie für die Einrichtung von Showrooms eignen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine CAT-7-Verkabelung, ein ansprechender Parkettboden, eine BAP-gerechte Beleuchtung, getrennte WC-Anlagen sowie ein attraktiv gestalteter Besprechungsraum. Ergänzend zu den Mietflächen stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Flächen 1. OG * 581 m² 2. OG * 389 m² 3. OG * 277 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.247 m²

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80797 München

Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Schwabing und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Mittleren Ring, über den weite Teile des Stadtgebiets zügig zu erreichen sind. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre und einer Nutzungsmischung aus IT- und EDV-Unternehmen, Universitätsinstituten sowie Behörden, darunter die Staatsanwaltschaft und das Amtsgericht München. Diese Mischung sorgt für ein professionelles und zugleich lebendiges Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Buslinien halten unmittelbar vor dem Objekt und ermöglichen eine bequeme Anreise. Entfernungen: * Mittlerer Ring: gut erreichbar * Münchner Innenstadt: gut angebunden * Bushaltestelle: unmittelbar vor dem Gebäude * IT-/EDV-Unternehmen, Universitätsinstitute und Behörden (u. a. Staatsanwaltschaft, Amtsgericht): in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.