Flexibel gestaltbare Büroflächen mit repräsentativem Charakter

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80993 München

Frei ab: Kurzfristig

15,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.450 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.450 m²
Bürofläche: 1.738 m²
Teilbar ab: 712 m²
Etage: 1
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 2004 hochwertig modernisierte Bürogebäude entspricht modernstem Standard und verfügt über ein sehr repräsentatives Entrée mit Natursteinbelag. Zwei Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug sorgen für eine komfortable Erschließung aller Ebenen. Die neue Fassade mit Schallschutzfenstern sowie die zur Triebstraße hin vorgehängte Schallschutzfassade aus Glas unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes. Die Aufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch, wobei sowohl Einzel- und Teambüros als auch Großraumlösungen realisierbar sind. Die Räume präsentieren sich durch große Fensterelemente sehr hell und bieten eine Raumhöhe von ca. 3,10 Metern. Sämtliche Büroräume sind mit Rasterelementdecken und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die Schallschutzfassade zur Triebstraße ermöglicht dabei entspanntes Arbeiten auch bei geöffnetem Fenster, ohne dass es zu Beeinträchtigungen durch Straßenlärm kommt. Zusätzlich zu den Büroflächen können Lager- und Archivflächen sowie Stellplätze angemietet werden, wobei die Stellplätze zu einem Preis von 50,00 € pro Monat angeboten werden. Verfügbare Flächen EG * 1.026 m² 1. OG * 712 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.738 m²

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

* Repräsentatives Entrée * Modernes Zugangskontrollsystem * Doppelaufzug * Integrierte Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Teilweise vorhandene Schallschutzfassade * Vorhandene EDV-Verkabelung * Optionaler Serverraum mit Klimatisierung * Teeküche * Lounges * Meeting-Points * Sanitärbereiche * Lagerflächen * Archivräume * Tiefgaragenstellplätze * Außenstellplätze, auch für Besucher

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80993 München

Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach in unmittelbarer Nähe des Olympia-Einkaufszentrums, einem Standort, der sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Firmensitz für namhafte Unternehmen wie BMW, O2, Oracle und Nokia entwickelt hat. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum („OEZ“), das in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereithält. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, und eine Buslinie hält direkt vor dem Haus. Entfernungen: * Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 6 Gehminuten * U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum: ca. 5 Gehminuten * Bushaltestelle: direkt am Haus

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.