Exklusive Büroflächen mit U-Bahn-Anschluss direkt vor der Tür – provisionsfrei

Das markante Gebäudeensemble vereint auf rund 25.700 m² Büroflächen sowie weiteren 8.000 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen modernes Arbeiten, Einkaufen und Verweilen an einem Standort. Ausgezeichnet mit dem DGNB-Zertifikat in Silber erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Nutzerkomfort. Die Büroflächen in den oberen Geschossen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Arbeitsplatz- und Unternehmenskonzepte. Separate Eingangsbereiche sorgen dabei für eine repräsentative und eigenständige Adressbildung der jeweiligen Mieter. Im Erdgeschoss sowie teilweise im Untergeschoss schaffen Einzelhandel und Gastronomie ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Tiefgarage mit über 400 Stellplätzen auf drei Ebenen gewährleistet komfortables Parken für Mitarbeiter, Besucher und Kunden. Repräsentative Eingangsbereiche, moderne Gebäudetechnik sowie attraktive Dachterrassen mit beeindruckendem Alpenblick schaffen optimale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Plaza, die zum Verweilen einlädt, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot – vom Café bis zum Business Lunch. Verfügbare Flächen: 3. OG 416,50 m² 715,70 m² 729,30 m² 2.300 m² 5. OG 773,50 m²

Intelligenter Fassadenaufbau mit hoher Energieeffizienz Thermoaktive Decken (Kühlen und Heizen) Zusätzlich Radiatoren für individuelle Regelung (Betrieb über oberflächennahe Geothermie) Mechanische Be- und Entlüftung in den Konferenzbereichen Öffnungsflügel zur Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima Raumweise steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz Attraktive Außenbereiche auf Dachterrassen und Innenhöfen Lichte Raumhöhe Büro 3,00 m Achsraster 1,35 m Eigene Adressbildung

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.