Bürovilla am Waldpark Blasewitz!

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Objektansicht

01309 Dresden

Frei ab: 01.11.2026

16,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

487 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2 €
Mietpreis pro m²: 16,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 487 m²
Bürofläche: 487 m²
Etagen (gesamt): 3
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine komplette Bürovilla im schönen Villenviertel am Waldpark in Blasewitz. Über die Außentreppe und den Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Die Fläche verteilt sich mit insgesamt ca. 487 m² auf das Souterrain, das Hochparterre und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 2024 komplett und sehr hochwertig saniert. Dabei wurden die historischen Wand- und Deckenmalereien aus der Erbauungszeit und dem Jugendstil behutsam überarbeitet und der besondere Charakter der Villa bewahrt. Für eine moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgen ein Glasfaseranschluss sowie eine Datenverkabelung nach Cat7-Standard. Im Untergeschoss stehen zudem eine Dusche und ein Umkleidebereich zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, die beispielsweise mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder sportliche Aktivitäten in den Arbeitsalltag integrieren möchten. Die Zufahrt erfolgt an der Nordseite des Grundstücks. Das umliegende, großzügige und sorgfältig gepflegte Parkgrundstück lädt zu entspannten Pausen ein. Fahrrad- und PKW-Stellplätze können ebenfalls angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- eigene Villa mit Parkgrundstück - energetische Sanierung mit u. a. Geothermie & Dämmung - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung Cat7 - Serverraum (Klima möglich) - Grundbeleuchtung - Fußbodenheizung - Hochparterre: historischer Fliesenboden, Parkettboden, Stuckdecken, Stiltüren, Wand- und Deckenmalereien - Dachgeschoss: sichtbare Holzbalken, Glaselemente - teilweise Deckenhöhe von 4 Metern - 3 hochwertige Einbauküchen - Dusche + Umkleide im UG - getrennte Sanitärbereiche - Nutzung Parkgrundstück - Fahrrad- und PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01309 Dresden

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.