Odenwald pur. Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sonniger Südhanglage

Im idyllischen Brombachtal im Odenwald steht dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großen, sehr sonnigen Südhanggrundstück. Das Haus aus dem Baujahr 2000 wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Es verfügt über ca. 216 m² Wfl. auf 3 Etagen und ca. 45 Nfl. im Keller und der unterkellerten Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Abstellraum/Garderobe im Eingangsbereich und einem Gäste-WC , sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum und schönem Essbereich. Direkt anschließend gibt es ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Vom Essbereich in der Küche gelangt man auf einen überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer wiederum kommt man auf ein großes aufgeständertes Terrassendeck, das reichlich Platz für Ihre nächste Grillparty bietet. Von dort führt auch eine Treppe direkt in den Garten vor dem Haus. Im Dachgeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidebereich, ein extra großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eingebauten Badmöbeln. Zudem gibt es hier noch einen weiteren Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es eine Art Einliegerwohnung mit einem kombinierten Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum der auch die Sauna beherbergt. Vor dem Wohn-/Küchenbereich befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Dieser Bereich ist ideal z.B. für ein schon größeres Kind. In dieser Etage befindet sich auch noch ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungs- und Technikraum inkl. der Öl-Tanks. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt, kann aber kurzfristig übergeben werden. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sonnige Südhanglage mit Aussicht - Regenwasserzisterne Das gesamte Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Stil der 2000er Jahre ausgestattet. Eine ebene Fläche vor dem Haus ist mit Rasen angelegt, die weiteren Flächen unterhalb sind als großer Naturgarten gestaltet. - gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer und Essbereich in der Küche - Echtholz-Dielenboden im Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im DG sowie Schlafzimmer und Abstell-/Saunaraum im UG - Fliesenböden (terracottafarben) in den Fluren, Küche, Esszimmer, Bad und Gäste-WC und in den Abstellräumen - OSB-Holzboden in Küche und Wohnbereich im UG - 1x gr. Bad mit Wanne und Dusche im DG, 1x Gäste-WC mit Urinal im EG, 1x Duschbad im UG - Balkon und großes Terrassendeck im EG - kleine, überdachte Terrasse im UG - Hauswirtschaftsraum - voll unterkellerte Doppelgarage - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - wertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Regenwasserzisterne inkl. Pumpe für die Toiletten und die Gartenbewässerung - großer Naturgarten