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Moderne ETW in Zentrumslage - Die Dachterrasse werden Sie lieben!

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Titelbild
64385 Reichelsheim, Hessen
Frei ab: 05.10.2026
245.000 €Kaufpreis1.541,46 €/m²
Wohnfläche
158,94 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
245.000 €
Preis pro m²
1.541,46 €
Hausgeld
365 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
158,94 m²
Nutzfläche
50,98 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
05.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Reichelsheim, versteckt in zweiter Reihe, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Im Jahr 1995 auf dem Erdgeschoss eines älteren Gebäudes errichtet, bietet Ihnen diese Wohnung ca. 158,94 m² und zusätzliche 50,98 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Eigentlich könnte man eher von einem Reihenendhaus mit riesiger Dachterrasse sprechen als von einer Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie über eine eigene Doppelgarage, beides befindet sich, gemeinsam mit einem großen Hobbyraum/ Büro und einem Hauswirtschaftsraum im EG des Hauses. Über einen großzügigen Eingangsbereich führt die Treppe ins 1.OG. Hier befindet sich die Wohnebene mit einem offenen Wohn-/ Essbereich, Küche, Vorratskammer und einer extra großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Schlafzimmer ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Dachterrasse - extra große Garage - mitten im Zentrum - Maisonette ETW über drei Etagen ähnlich einem Reihenendhaus - kleine, selbstorganisierte WEG mit nur drei Einheiten - große Dachterrasse mit Ausblick - offener Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Holzkaminofen - offene Küche (inkl. EBK) mit praktischer Vorratskammer - großes Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche - separates WC - HWR im EG mit separatem WC - großes Zimmer z.B. als Büro oder Hobbyraum im EG - extra große Garage mit Platz für 2 PKW - Fenster 2-fach verglast aus Holz - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64385 Reichelsheim, Hessen
Sie wohnen hier direkt im Herzen von Reichelsheim, etwas versteckt in "zweiter" Reihe und genießen von der Dachterrasse sowohl Ausblick über die Dächer als auch ins "Grüne". Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusive der Ortsteile ungefähr 8.900 Einwohner. Für die Jüngsten befinden sich in Reichelsheim 2 Kindergärten. Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim. Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind Zahnärzte, Haut- und Tierarzt vor Ort zu finden, eine Seniorenwohnanlage runden das Angebot ab. Für den täglichen. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Soziale/gemeinnützige Einrichtungen in Form von einer Begegnungs- u. Bildungsstätte für Familien, häusliche Alten- u. Krankenpflege sowie Senioren- u. Pflegeheime sind ebenfalls vorhanden. Ihr Freizeit- u. Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Sporthalle, die Reitanlage, Tennisplätze, einen Übungsplatz des Hundesportvereins, den beheizten Freibädern in Reichelsheim und Beerfurth, dem Hallenbad in der Gesamtschule, zahlreiche Sportvereine, dem Schloss Reichenberg aus dem 13. Jahrhundert sowie den Reichelsheimer Märchen- u. Sagentage abgedeckt. Insbesondere die Reichenberghalle bietet zahlreiche Kulturveranstaltungen in einem bunten Rahmenprogramm aus Theater, Musik und Tanz an. Verkehrsanbindung: Die B 47 und 38 führen durch Reichelsheim, Die Entfernungen nach Frankfurt bzw. Mannheim oder Heidelberg betragen jeweils 50 - 60 km. Die Kreisstadt Erbach ist ungefähr 21 km entfernt. Reichelsheim und seine Ortsteile in Mitten weiter Wiesentäler und ausgedehnter Mischwälder sind in das Landschaftsbild des Naturparks „Bergstraße-Odenwald“ eingebettet und laden zum Wohnen in ländlicher Idylle ein.
Ansprechpartner/in: Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis
Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach

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