Hier können Sie oder Ihre Mieter kurzfristig einziehen - Top gepflegte 4 ZKB mit Carport

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Außenansicht

64732 Bad König, Hessen

Frei ab: 28.10.2026

225.000 €Kaufpreis2.142,86 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 2.142,86 €
Hausgeld: 480 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

249.694 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten24.694 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 13.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (2,975 %): 6.694 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 9,2 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 28.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses im Bad Königer Stadtteil Zell. Sie verfügt über ca. 108 m² Wfl. verteilt auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat 2 Balkone, die Morgensonne vor den Schlafzimmern, die Abendsonne auf dem Balkon vor dem Wohnzimmer. Vom Ostbalkon gelangen Sie über zwei Stufen auf das gemeinschaftlich genutzte Grundstück. Über diesen Weg lassen sich Dinge bequem in die Wohnung transportieren. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport). Mitverkauft und im Angebotspreis bereits enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit jungen Elektrogeräten, verschiedenes Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauküche im Preis inklusicve - 2 Balkone (Ost- und Westseite) - Carport-Stellplatz - sehr gepflegter Zustand - inkl. Einbauküche - Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Küche/ Abstellraum/ Bad und WC - Kalkputz im Schlafzimmer - zwei Loggien (Balkone) - drei Schlafzimmer - Dusch- und Wannenbad (Innenliegend) - Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz - Öl-Zentralheizung (Viessmann Kessel Bj. 2020) - Carport-Stellplatz - großer Keller - professionelle Hausverwaltung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.7 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

79,7kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2023-08-11
Gültig bis: 2033-08-11
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 79.7 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ansprechpartner/in: Sven Neff

Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/

Fax: +49 6062 50 309
Weitere Angaben: Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo

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Finanzierung

Kaufpreis

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Preis pro m²

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Hausgeld

480 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

249.694 €

Kaufpreis225.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (2,975 %): 6.694 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.7 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

79,7kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2023-08-11
Gültig bis: 2033-08-11
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 79.7 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64732 Bad König, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Bad König/Zell. Zell ist mit knapp 1200 Einwohnern der größte Stadtteil der Kurstadt Bad König. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen eine Bäckerei sowie eine Metzgerei zur Verfügung. Die Gastronomie ist in Form eines Cafés und einer größeren wie auch einer kleineren Gaststätte vertreten. Im Gewerbegebiet direkt an der B 45 haben sich diverse Handwerksbetriebe sowie ein großes Möbelhaus angesiedelt und bieten entspr. Arbeitsplätze. Verschiedene Vereine (z. B. Männergesangverein, Turn- und Sportverein) laden ein, aktiv tätig zu sein. Für die Jüngsten ist ein Kindergarten mit Mittagstisch-Angebot sowie eine Grundschule mit Ganztags-Angebot vorhanden. Zell ist über seine Bahnstation an den Regionalverkehr angebunden. Die Entfernung nach Darmstadt beträgt ca. 42 km, nach Frankfurt etwa 66 km.