Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 5.000 m² Wiese

Dieses Angebot ist ein seltenes Paket aus einem sehr gepflegten Einfamilienhaus und einer ca. 5.000 m² großen Wiesenfläche in mittlerer Hanglage. Falls Sie keinen Bedarf an soviel Grünland haben, kann das Haus auch mit weniger Fläche erworben werden. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Kellergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich steht ein großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Waschkeller, den Heizungskeller, sowie einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Hebe-Schiebetür zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können hier Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch ein Elternbereich eingerichtet werden. Die große Wiesenfläche (Hanglage) direkt hinter den Gebäuden eignet sich für Tierhaltung, Obst- und Gartenbau oder einfach als großzügige Erweiterung des eigenen Lebensraums. Das separate Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet zusätzliche Stellfläche. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stromanschluss über das Nachbarhaus (rechtlich gesichert) - Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 177 m² - Nutzfläche ca. 91 m² - Öl-Zentralheizung (Bj. 1996, Brenner 2025; Niedertemperaturkessel = keine Austauschpflicht!) - Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer - Holzfenster 2-fach verglast - 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Hobbykeller und vieles mehr - Garage - Gartenhaus - Neue SAT-Anlage (Bj. 2025) - Top gepflegter Zustand - Direkt bezugsfähig - Große Wiesenfläche (Hanglage) direkt hinter den Häusern (insgesamt ca. 5.000 m²)