Grüne Oase in idyllischer Odenwaldlage

Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Brombachtal im Odenwald In ruhiger Randlage von Brombachtal/Hembach im schönen Odenwald erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1974. Es wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.184 m², das unmittelbar an die umliegenden Wiesen und Felder grenzt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Sie finden rund um das Haus zahlreiche Plätze wo Sie die Sonne, den kühlen Schatten oder einfach nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung wurde gut erhalten, entspricht in weiten Teilen jedoch noch dem Baujahresstandard und bietet somit Potenzial, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Besonders reizvoll ist der große, sonnige Südbalkon direkt vor dem Wohnzimmer, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen charmanten, schön eingewachsenen Hof, eine Garage, ein ca. 45 m² großes Nebengebäude (Werkstatt/Lager) sowie einen weiteren Holzbalkon an der östlichen Hausseite. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem außergewöhnlich großen Grundstück und der idyllischen Feldrandlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial wünschen. Die Übergabe der Immobilie ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Rufen Sie jetzt an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie. Nutzen Sie gerne vorab auch unsere 360-Gradtour für eine Online-Besichtigung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht in weiten Teilen dem Standard und Stil des Baujahres. Das Dach des Hauses und der Garage wurde vor ca. 10 Jahren mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt. - massiv gebaut und voll unterkellert - Garage im Hof - großes Nebengebäude im Garten, gut als Hobbywerkstatt und Lager nutzbar - 14m² Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung - Lagerkeller mit Weinregal und Sitzecke unter dem Hof - bis zu 5 Zimmer + großem Hobbyraum - 2 Bäder + Gäste-WC - 2x Balkon - Öl-Zentralheizung aus 1983 - Holzfenster 2-fachverglast - neue Dacheindeckung ca. 2016 - hochwertiger Vinylboden im Wohn/Esszimmer - laut Entega+Telekom-Homepage aktuell Internet mit 50 Mbits verfügbar