Lichtdurchflutete Bürofläche im Waldschlösschenareal!

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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: 01.11.2026
Gesamtfläche
8.801 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
3 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
8.801 m²
Bürofläche
233 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist U-förmig aufgebaut mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 233 m² im 1. Obergeschoss. Die angebotene Einheit überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, der bequem über einen Aufzug gewährleistet ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage, die eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
- barrierefreier Zugang über Aufzug - lichtdurchflutete Bürofläche - Teppichboden - Bürobeleuchtung - teilweise Datenverkabelung Cat7 - außenliegender Sonnenschutz - getrennte Sanitäranlagen - Blick auf die Waldschlösschenbrücke - Stellplätze in der Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 146 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Das Waldschlösschenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Radeberger Vorstadt, einem der gefragtesten Büro- und Wohnstandorte auf der rechten Elbseite. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Bürogebäuden sowie hochwertigen Wohn- und Dienstleistungsnutzungen und bietet eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Arbeitslage. Die Nähe zur Bautzner Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine direkte Verbindung auf die südliche Elbseite und in Richtung Johannstadt. Damit ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar. Das Waldschlösschenareal selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort entwickelt. Neben modernen Büroflächen befinden sich hier unter anderem Einzelhandelsangebote, gastronomische Einrichtungen und medizinische Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld bieten. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Grünflächen der Elbwiesen aus. Der beliebte Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 124 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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